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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 144 m² divisibles à partir de 144 m² LES FJORDS AVENUE DE NORVEGE VILLEBON SUR YVETTE (91140)

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Référence : 648137 Votre agence AGENCE - Palaiseau

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur du parc d’activité de Courtabœuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d’un parc entièrement clos et sécurisé. Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 144 m²

Bureaux

Oui à partir de 144 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 1 440 € /mois (HT/HC) 17 280 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 144 m²

Impôt foncier : 15.38

Taxe bureaux : 12.03

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : 1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués
10€/mois pour salle de sport (+ caution 30 €)

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Rénovation des halls d'entrée en cours . Espace ouvert pour certains lots

Bureaux cloisonnés sur certains lots

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Prises RJ45

Sanitaires privatifs ou en commun

Le confort au quotidien

Moquette

Sol PVC

Climatisation ou chauffage électrique selon les lots

Les accès

Portail d'accès

Sécurité du site

Site clos et sécurisé

Digicode à l’entrée de chaque immeuble

Interphone

Accessibilité

Ascenseur

Autres

Ensemble de quatre immeubles construits en 1989

Table de pique nique en extérieur

Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024

Alarme

Douche dans deux bâtiements

1 emplacement de parking simple pour 27 m² de bureaux loués 10€/mois pour salle de sport (+ caution 30 €)

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	360 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	340 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	220 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	240 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	144 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	280 m²	120.00	35.40
Bureaux	Rez-de-Chaussée	340 m²	120.00	35.40
Bureaux	2ème étage	220 m²	120.00	35.40