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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 472.10 m² divisibles à partir de 201 m² 24 PESARO 24 BOULEVARD DE PESARO NANTERRE (92000)

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Référence : 831660 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Immprove vous propose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables. Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants. Possibilité d'ERP pour le 1er étage. 24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 472.10 m²

Bureaux

Oui à partir de 201 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 290 € /m²/an (HT/HC) 4 857 € /mois (HT/HC) 58 290 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 201 m²

Impôt foncier : 20.69

Taxe bureaux : 20.41

Frais de gestion : 3% du loyer

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . TEOM incluse dans le foncier
. 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

• Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération

• Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d’air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs

Le confort au quotidien

• Double exposition et lumière naturelle

Services & espaces partagés

• Cafétéria de 150 couverts

Autres

Emplacement stratégique :

• 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min

• 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min

• 4 min à pied de Paris La Défense Arena

Espaces de travail inspirants :

• Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables

• Patio arboré de plus de 1.000 m²

Services pour vos équipes :

• Salles de réunion mutualisées en accès gratuit

• Vestiaires équipés de douches et casiers

• Hall double hauteur avec service d’hospitality management dynamique

Confort, sécurité et performance énergétique :

• Vidéo surveillance et contrôle d’accès

• Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée

• Coûts de fonctionnement maîtrisés

. TEOM incluse dans le foncier . 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 600.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	270 m²	290.00	50.88
Bureaux	3ème étage	201 m²	290.00	50.88
Bureaux	3ème étage	243 m²	290.00	50.88
Bureaux	3ème étage	253 m²	290.00	50.88
Bureaux	3ème étage	258 m²	290.00	50.88
Bureaux	4ème étage	432 m²	290.00	50.88
Bureaux	4ème étage	445 m²	290.00	50.88
Bureaux	RDC	370 m²	Prix sur demande	50.88