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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 318.20 m² divisibles à partir de 291.80 m² LAZULI 9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE MONTROUGE (92120)

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Référence : 338691 Votre agence AGENCE - Paris

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing situé à Montrouge, situé dans le cœur du quartier d’affaires de la porte d’Orléans, 1 188 m² de bureaux, divisibles à partir de 392 m². Les plateaux de bureaux sont en double exposition, et sont livrés rénovés. Climatisation réversible, sanitaires en parties communes. Accès sécurisés. Parkings en sous sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 318.20 m²

Bureaux

Oui à partir de 291.80 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 230 € /m²/an (HT/HC) 5 592 € /mois (HT/HC) 67 114 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 291.80 m²

Impôt foncier : 27.59

Taxe bureaux : 26.22

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Assurance : 1,76 € HT / m²/ an
Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 € HT / m²/ an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

• Immeuble de bureaux de standing

Les espaces de travail

• Hall d'accueil

• Fibre optique

Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau

Faux plafonds

Panneaux LED

Plinthes périphériques doubles avec courant fort

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation réversible par ventilo convecteurs

Issues de secours

Sécurité du site

• Contrôle d'accès par badge

• Interphone

Accessibilité

• 2 Ascenseurs

Extérieur

• Jardin et patio intérieur accessible

Autres

• Gestion technique du bâtiment

Niveaux privatifs

Sanitaires en parties communes

Profondeur des plateaux de 12 m

Stores aux fenêtres

Assurance : 1,76 € HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 € HT / m²/ an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 200.00	Prix sur demande
Archives	1er Sous-Sol	20 m²	80.00	Prix sur demande
Archives	1er Sous-Sol	82 m²	80.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	439 m²	230.00	34.88
Bureaux	Rez-de-Chaussée	292 m²	230.00	34.88
Bureaux	2ème étage	392 m²	230.00	34.88
Bureaux	2ème étage	404 m²	230.00	34.88
Bureaux	3ème étage	392 m²	230.00	34.88
Bureaux	3ème étage	399 m²	230.00	34.88