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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 464 m² divisibles à partir de 574 m² 50 BIS RUE MAURICE ARNOUX MONTROUGE (92120)

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Référence : 712374 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A seulement 7 minutes à pied des transports en commun (Métro 4 - Mairie de Montrouge) et à 5 minutes en voiture de la porte d’Orléans, ces locaux offrent un accès et une proximité idéale sur Paris. Ces bureaux sous verrières sont composés d’un espace accueil, d’une cuisine et salle d’eau, de plusieurs espaces de réunion et de grands open space. Des locaux atypiques assez rare sur le secteur offrant de multiples possibilités et un environnement de travail très typé start up. Locaux disponibles à venir visiter rapidement

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 464 m²

Bureaux

Oui à partir de 574 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 347 € /m²/an (HT/HC) 16 598 € /mois (HT/HC) 199 178 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 574 m²

Impôt foncier : 10.30

Taxe bureaux : 15.81

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien et restructuré d’entrepôt et bureaux type loft

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

Fibre optique . Locaux en excellent état

Un espace de bureaux en rez de chaussée en open space sous verrière

Espace cuisine aménagé

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Sécurité du site

Digicode

Accès sécurisé par badge

Autres

Aire de manoeuvre

Contrôle d’accès

Sol béton

Sanitaire privatif

Douche privative

En sous sol, un espace aménageable en salles de réunions, en salles de productions, stockage …

LOT A : 319 m² répartis entre un rez de chaussée, sous sol et mezzanine

LOT B : 298 m² répartis entre un rez de chaussée et un sous sol.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Sous-Sol	130 m²	347.00	13.21
Bureaux	Rez-de-Chaussée	710 m²	347.00	13.21
Bureaux	Mezzanine	50 m²	347.00	13.21
Bureaux	Sous-Sol	268 m²	347.00	13.21
Bureaux	Rez-de-Chaussée	217 m²	347.00	13.21
Bureaux	Mezzanine	89 m²	347.00	13.21