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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 1 236.20 m² divisibles à partir de 361.88 m² SAINT CLOUD (92210)

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Référence : 1113598 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Bureaux lumineux avec une belle vue ! IMMPROVE vous propose des bureaux au sein d’un ensemble tertiaire offrant de multiples services : restaurants, PC sécurité, service courrier… Le bien est idéalement situé, proche des transports : métro, tramway, quais de Seine, A13

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 236.20 m²

Bureaux

Oui à partir de 361.88 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 4 523 € /mois (HT/HC) 54 282 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 361.88 m²

Vente : 5 430 000 € (HD) 4 392.49 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 361.88 m²

Impôt foncier : 12.50

Taxe bureaux : 19.7

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC

Conditions location : Loyer progressif :
. 150 € HT HC / m² / an en année 1
. 190 € HT HC / m² / an en année 2
. 230 € HT HC / m² / an à partir de l'année 3"

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Cloisonnement amovible

Le confort au quotidien

Climatisation centralisée . Ensemble tertiaire situé à proximité du métro 10 "Pont de St Cloud" et du T2 "Parc de St cloud".

Climatisation réversible

Les accès

Accès direct aux quais de Seine et à la A13

Sécurité du site

Gardien

PC sécurité

Services multiples : PC sécurité, gardiennage, restauration, salle de sport, service postal...

Accessibilité

Ascenseur

Services & espaces partagés

Conciergerie

Autres

Espace de restauration

Galerie commerçante offrant brasseries, commerces de proximité et salle de sport

Plateau de bureau disposant de plusieurs accès

Configuration mixte : espaces ouverts et cloisonnés

Espace cafétaria

Loyer progressif : . 150 € HT HC / m² / an en année 1 . 190 € HT HC / m² / an en année 2 . 230 € HT HC / m² / an à partir de l'année 3"

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings	5ème Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande	10 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	362 m²	150.00	80.00	15 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	436 m²	150.00	80.00	1 500.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	438 m²	150.00	80.00	1 500.00	Prix sur demande