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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 198.60 m² divisibles à partir de 19 m² 11 RUE BENJAMIN RASPAIL MALAKOFF (92240)

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Référence : 648500 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Dans le centre ville de Malakoff, Immprove vous propose des surfaces de bureaux entièrement rénovées dans un style industriel, avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. L’immeuble est sur 4 niveaux (R+3), Le troisième niveau dispose d’une grande terrasse. Proche métro ligne 13.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 198.60 m²

Bureaux

Oui à partir de 19 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 267 € /m²/an (HT/HC) 422 € /mois (HT/HC) 5 073 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 19 m²

Impôt foncier : 23.00

Taxe bureaux : 21

Frais de gestion : 2,5% du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur

Conditions location : Assurance immeuble : 2€ HT / m²/ an à la charge du preneur

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Bâtiment indépendant

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

livrés en open space et brut

Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires

Le confort au quotidien

Climatisation réversible . Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel

très belle hauteur sous plafond

Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)

Les accès

Portail d'accès

Accès véhicules légers

Sécurité du site

Site clos

Digicode

Site sécurisé 24h/24h

Autres

Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.

PARTIE HALLE :

Bâtiment de type industriel

Vérriere neuve et extrement lumineuse

Mezzanine climatisée

PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :

Asenseur PMR desservant tous les niveaux

Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux

Sanitaires en parties communes sur chaque palier

PARTIES SOUS SOL :

Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.

Assurance immeuble : 2€ HT / m²/ an à la charge du preneur

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Duplex	93 m²	267.00	20.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	20 m²	267.00	20.00
Bureaux	2ème étage	19 m²	267.00	20.00
Bureaux	2ème étage	19 m²	267.00	20.00
Bureaux	2ème étage	82 m²	267.00	20.00
Bureaux	Etage	63 m²	287.00	20.00
Bureaux	Mezzanine	23 m²	287.00	20.00
Activités	Rez-de-Chaussée	230 m²	287.00	20.00
Show Room	1er Sous-Sol	136 m²	130.00	20.00
Bureaux	1er étage	238 m²	277.00	20.00
Bureaux	1er étage	79 m²	277.00	20.00
Bureaux	3ème étage	197 m²	317.00	20.00