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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 2 239.60 m² divisibles à partir de 196 m² 41VH 41-47 RUE VICTOR HUGO BOIS COLOMBES (92270)

Location : 190€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)
Référence : 1258373 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)
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Présentation du bien

Immprove vous propose un immeuble restructuré de 3 étages avec rez de jardin et cour anglaise, possibilité d'ERP. Vous apprécierez l'environnement proche des transports et commerces, le très bon état des plateaux, la facilité d'aménagement et la luminosité. 39 parkings privatifs en sous sol. Possibilité d'aménager un rooftop, très beau potentiel. Idéal pour siège administratif, écoles/formation, salles de sports... Disponible de suite !
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
2 239.60 m²
Bureaux
Oui à partir de 196 m²
Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : 190 € /m²/an (HT/HC) 3 103 € /mois (HT/HC) 37 240 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 196 m²
Taxe bureaux : 19.61
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'accueil avec espaces annexes aménageables en salles de réunion et exposition

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Revêtement de sol : Moquette en dalles de 50 x 50anti-statique

Climatisation réversible de type VRV 3 tubes par cassettes en faux-plafond

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Accessibilité

Ascenseur

Extérieur

Parkings : 39 emplacements : 1200 euros

Autres

Immeuble THPE

Contrôle anti intrusion par détection centralisée

Alarme incendie

Stores extérieurs

Vitrage Toute Hauteur

Stores extérieurs sur façades Sud et Ouest / Protections solaires extérieures

Démarche Haute Qualité Environnementale . Surcharge admissible sur plancher : 250kg/m²

Faux-plafond : dalles en fibre minérale acoustique

Hauteur sous faux-plafond : 2.60 m / Plénum de +/-36cm

HSP : 2.60 m

SU : 2287m²

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings Prix sur demande Prix sur demande
Bureaux Sous-Sol 196 m² 190.00 Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Jardin 274 m² 190.00 Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 359 m² 240.00 Prix sur demande
Bureaux 1er étage 471 m² 240.00 Prix sur demande
Bureaux 2ème étage 471 m² 240.00 Prix sur demande
Bureaux 3ème étage 469 m² 240.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de Bois-Colombes (TRAIN-L)

SNCF gare de Bois-Colombes

Bus Bus
178 N52 167

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Louer 6
Bureaux - 28 493.10m² Divisibles à partir de 238.20 m²
BOIS COLOMBES (92270)
33 605.00€/mois HT HC
Disponibilité : Selon les lots
Surface : divisibles à partir de 238.20 m²
Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 348.02m²
BIEVRES (91570)
3 480.00€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 348.02 m²
Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 288.28m²
BIEVRES (91570)
2 880.00€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 288.28 m²
Bureaux et Activités
à Louer
Bureaux et Activités - 4 645.22m² Divisibles à partir de 249.90 m²
VILLIERS SUR MARNE (94350)
9 870.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 249.90 m²
Bureaux
à Louer 12
Bureaux - 447m²
MOUSSY LE NEUF (77230)
4 097.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 447 m²