Retour

Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 14 526 m² divisibles à partir de 452 m² COURBEVOIE (92400)

Ajouter au comparateur

Référence : 700171 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

Nous joindre au 01 59 30 39 14 Planifier une visite

Vous souhaitez faciliter votre recherche ? Créez un compte

Ouvrir la galerie

Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Cet ensemble jouit d’une excellente visibilité et accessibilité via les axes routiers et bénéficie également du hub de transports de La Défense. L’immeuble, classé IGH d’excellent standing, proposera des prestations modernes répondant aux exigences internationales et offrira des services de grande qualité.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

14 526 m²

Bureaux

Oui à partir de 452 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 380 € /m²/an (HT/HC) 14 313 € /mois (HT/HC) 171 760 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 452 m²

Impôt foncier : 22.21

Taxe bureaux : 26.11

Frais de gestion : 1.5% du loyer an HT HC

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Détail des charges :
. Contrat Multitechnique et Contrôles règlementaires : 19.45€/m²
. Multiservices : 24.66€/m²
. Fluides (parties communes uniquement) : 4.49€/m²
. Assurance : 3.03€/m²
. Services Optionnels : 3.75€/m²
. Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.17€/m²
. 34 places de deux roues
. 57 places de vélo

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Les espaces de travail

Capacité d’accueil : environ 4 800 personnes

Plateaux flexibles, rationnels et efficaces, cloisonnés ou en espace ouvert

Le confort au quotidien

Une restauration adaptée : restaurant de direction au dernier étage, cafétéria, food court

Extérieur

Des espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses

Autres

Espaces autonomes dédiés aux services : 3 700 m²

Espaces de restauration, de fitness, de business lounge

Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun

Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune

Cinq onduleurs de 400 kVa

Deux arrivées Télécom distinctes

Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques

Auditorium : jusqu’à 300 places

Grands locaux techniques

Locaux entièrement repensés

Un rooftop accessible au R+16 à la vue imprenable sur Paris et ses alentours

Détail des charges : . Contrat Multitechnique et Contrôles règlementaires : 19.45€/m² . Multiservices : 24.66€/m² . Fluides (parties communes uniquement) : 4.49€/m² . Assurance : 3.03€/m² . Services Optionnels : 3.75€/m² . Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.17€/m² . 34 places de deux roues . 57 places de vélo

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	1 268 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	1 289 m²	380.00	62.00
Bureaux	2ème étage	596 m²	380.00	62.00
Bureaux	2ème étage	881 m²	380.00	62.00
Bureaux	3ème étage	639 m²	380.00	62.00
Bureaux	3ème étage	711 m²	380.00	62.00
Bureaux	3ème étage	929 m²	380.00	62.00
Bureaux	4ème étage	452 m²	380.00	62.00
Bureaux	8ème étage	583 m²	380.00	62.00
Bureaux	11ème étage	2 765 m²	380.00	62.00
Bureaux	12ème étage	2 602 m²	380.00	62.00
Bureaux	R + 2 / R + 3	3 079 m²	380.00	62.00