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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 670 m² divisibles à partir de 175 m² COURBEVOIE (92400)

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Référence : 868968 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un immeuble récemment ravalé et disposant d'un RIE et d'une hôtesse d'accueil, Immprove vous propose des bureaux agréables, à louer, dont l'un propose une grande terrasse privative le tout au pied du Tram T2 et de La Défense.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 670 m²

Bureaux

Oui à partir de 175 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 3 645 € /mois (HT/HC) 43 750 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 175 m²

Impôt foncier : 27.00

Taxe bureaux : 24.65

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : • Refacturation (électricité + climatisation réversible) 24 € /m² /an/HT )
. Option sur Quote Part RIE
. Nettoyage + assurance = 16€ m²/ an HT
. Electricité refacturée en fonction de la consommation

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hôtesse d’accueil ouvert de 8h à 20h30

Restaurant inter entreprises rénové avec terrasse (Prestataire RIE : API restauration)

Salle de réunion fonctionnelle, modulable et parfaitement équipée au RDC

Fibre optique

Système de climatisation rénové fin 2022

Bureaux cloisonnés et en espace selon les lots

Luminaire LED

Charges locatives comprennent : Gardiennage, Nettoyage et maintenance des parties communes, Eau, Surveillance de l’immeuble, accueil, ordures ménagères

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Sécurité du site

Accès sécurisé, digicode et caméra

Accès par badge 24h/24h

Extérieur

Parking visiteurs gratuit ( 18 places)

Parkings au sous-sol avec possibilité de bornes électriques

Autres

Immeuble de bon standing

Vestiaire / douche au RDC

Compteur privatif à partir de janvier 2024

Prestations locatives comprennent : Nettoyage des locaux ( privatif), Assurance des locaux

Plateau de 605m² peut se diviser

Faible quotte part de parties communes 6%

• Refacturation (électricité + climatisation réversible) 24 € /m² /an/HT ) . Option sur Quote Part RIE . Nettoyage + assurance = 16€ m²/ an HT . Electricité refacturée en fonction de la consommation

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	240 m²	250.00	50.00
Bureaux	1er étage	254 m²	320.00	50.00
Bureaux	2ème étage	605 m²	250.00	50.00
Bureaux	3ème étage	175 m²	270.00	50.00
Bureaux	4ème étage	396 m²	270.00	50.00