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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 3 449.68 m² divisibles à partir de 350 m² ALTAIS 65 RUE DU CAPITAINE DREYFUS MONTREUIL (93100)

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Référence : 1070844 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied de la Ligne 9 et au cœur du centre commerçant de la Mairie de Montreuil, IMMPROVE propose à la location des bureaux sur les quatre derniers étages de la tour ALTAIS, immeuble hyper serviciel offrant salle de sport, restaurant et salles de réunion. Surfaces divisibles dès 350 m², lumineuses, fonctionnelles, avec vue panoramique et charges très bien maîtrisées. À visiter sans tarder !

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 449.68 m²

Bureaux

Oui à partir de 350 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 275 € /m²/an (HT/HC) 8 020 € /mois (HT/HC) 96 250 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 350 m²

Impôt foncier : 45.00

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : - La prise à bail de surfaces ouvrira la mise à disposition à titre gracieux, d’espaces serviciels communs à l’ensemble des locataires (RIE - Salle de Sport - Salles Club). Ces espaces intégralement aménagés sont gérés au travers d’un groupement dont l’adhésion des locataires est automatique à la prise d’effet du bail.
- Assurances : 3€/m²/an HT
- charges archives : 45€m²/an HT HC
- Loyer 275 € HT HC hors RIE

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Les espaces de travail

Luminaires LED

Le confort au quotidien

Jardin paysager d'altitude de 279 m²

Climatisation

Accessibilité

Ascenseurs et Monte Charges

Services & espaces partagés

Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)

Cafétéria avec offre de restauration alternative

Prestations spécifiques

HQE Exploitation - Rénovation . Hauteur libre de 2,60 m

Extérieur

Parking public 500 places

Autres

Contrôle d’accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité

GTB

Salles de réunions mutualisées (1er étage)

Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)

Local Vélo, vestiaires et douches

Capacitaire : 90 personnes /étage

BBC Effinergie Rénovation

Faux plafond rayonnant

Faux plancher

Trame de 1,35 m

Stores motorisés

- La prise à bail de surfaces ouvrira la mise à disposition à titre gracieux, d’espaces serviciels communs à l’ensemble des locataires (RIE - Salle de Sport - Salles Club). Ces espaces intégralement aménagés sont gérés au travers d’un groupement dont l’adhésion des locataires est automatique à la prise d’effet du bail. - Assurances : 3€/m²/an HT - charges archives : 45€m²/an HT HC - Loyer 275 € HT HC hors RIE

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 500.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	18 m²	150.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	45 m²	150.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	103 m²	150.00	Prix sur demande
Bureaux	24ème étage	859 m²	275.00	59.00
Bureaux	25ème étage	859 m²	275.00	59.00
Bureaux	26ème étage	866 m²	275.00	59.00
Bureaux	27ème étage	866 m²	275.00	59.00