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Disponibilité 3 mois après accord
Bureaux

À Louer Bureaux 663 m² MONTREUIL (93100)

Location : 290€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE SAINT-DENIS (93)
Référence : 2142365 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)
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Présentation du bien

Au cœur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (L9), du RER A Vincennes et de la place de la République, Immprove propose à la location un immeuble indépendant de 663 m² de bureaux, complété par 130 m² d’espaces extérieurs (cour et jardin privatifs). Surface atypique et lumineuse, beaux volumes, hauteur sous plafond jusqu’à 10 m, verrière, esprit loft : un cadre de travail moderne, inspirant et propice à la créativité. Idéal pour agences de communication, marketing, design, architecture ou studios. A visiter d’urgence.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
663 m²
Bureaux
Non
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 290 € /m²/an (HT/HC) 16 022 € /mois (HT/HC) 192 270 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 23.00
Taxe bureaux : 6
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : . Assurance : 2 € m²/an
. Pas de charge de copropriété

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien . Cour privative de 108 m²

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés

Un espace d’attente aménagé dans le showroom pour l’accueil de visiteurs externes

Une cuisine équipée

Fibre optique

Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45

Le confort au quotidien

Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :

Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners

Climatisation réversible sur la partie mezzanine

Les accès

Accès PMR

Extérieur

Terrasse : 20 m²

Autres

Showroom en rez-de-chaussée :

3 salles de réunion

2 cabines acoustiques

Des sanitaires et une douche

Les extérieurs offrent :

Un patio

Un espace de stationnement pour vélos

Prestations techniques :

Accès livraison

ERP à étudier

. Assurance : 2 € m²/an . Pas de charge de copropriété

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux Rez-de-Chaussée 469 m² 290.00 Prix sur demande
Bureaux Mezzanine 194 m² 290.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de Vincennes (RER A)

Métro Métro
metro 9
RER RER
rer A
Bus Bus
202

Accès routier

Boulevard péripérique : Porte de Montreuil/Vincennes

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 529.70m²
MONTREUIL (93100)
12 843.67€/mois HT HC
Disponibilité : 3 mois après accord
Surface : 529.70 m²
Bureaux
à Louer 6
Bureaux - 756m²
MONTREUIL (93100)
15 750.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 756 m²
Bureaux
à Louer 1
Bureaux - 12 104.20m² Divisibles à partir de 525.70 m²
MONTREUIL (93100)
10 081.67€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 525.70 m²
Bureaux
à Louer 21
Bureaux - 4 970m² Divisibles à partir de 650 m²
MONTREUIL (93100)
22 128.33€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 650 m²
Bureaux
à Louer 7
Bureaux - 105m²
SAINT JEAN DE VEDAS (34430)
1 458.36€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 105 m²
Bureaux
à Louer 6
Bureaux - 45m²
TALENCE (33400)
750.00€/mois HT HC
Disponibilité : Septembre 2026
Surface : 45 m²
Bureaux
à Louer 8
Bureaux - 54m²
PARIS (75009)
2 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Après accord
Surface : 54 m²
Bureaux
à Louer 10
Bureaux - 330.50m²
PARIS (75013)
10 642.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 330.50 m²