À Louer Bureaux 2 896 m² MONTREUIL (93100)

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Référence : 2194169 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose des surfaces en ERP 5 au sein d’un bâtiment indépendant entièrement réhabilité, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Ces locaux, parfaitement adaptés à l’accueil d’un établissement d’enseignement, offrent des espaces fonctionnels, une terrasse privative de 200 m², 8 places de stationnement et 78 places vélos.

Surface totale

Nature

Divisibilité

2 896 m²

Bureaux

Non

Prix & Conditions

Loyer : 274 € /m²/an (HT/HC) 66 162 € /mois (HT/HC) 793 940 € /an (HT/HC)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
Bail commercial en état futur d'achèvement 6/9 ans ou plus.
ERP 3 type R avec un capacitaire de 500 personnes.
Loyer stationnement voiture : 1.000€/m² HTHC par an.
Loyer stationnement vélo : 200€/m² HTHC par an.

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'accueil au RDC desservant les 4 étages

Le confort au quotidien

Terrasse privative de 200 m² au R+4

Eclairage, prises de courants, revêtements de sol

Les espaces sont livrés fonctionnels : Eclairage, prises de courant, revêtements de sol etc...) hors distribution informatique .

Autres

8 places de stationnement véhicules

78 places de vélos

Façade vitrée

Double hauteur de 5,14 m

Deux lots en RDC livrés en coques brutes hors d'eau d'air avec compteur électriques

Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur. Bail commercial en état futur d'achèvement 6/9 ans ou plus. ERP 3 type R avec un capacitaire de 500 personnes. Loyer stationnement voiture : 1.000€/m² HTHC par an. Loyer stationnement vélo : 200€/m² HTHC par an.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	372 m²	260.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	426 m²	280.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	598 m²	280.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	598 m²	280.00	Prix sur demande
Bureaux		475 m²	260.00	Prix sur demande
Bureaux		427 m²	280.00	Prix sur demande