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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 398 m² divisibles à partir de 172 m² BAGNOLET (93170)

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Référence : 719269 Votre agence AGENCE - La Plaine Saint-Denis

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A 300 mètres du métro Galliéni, Immprove vous propose un immeuble bénéficiant d'une hôtesse d'accueil, situé face au Novotel de la Porte de Bagnolet, facilement identifiable par vos clients et vos collaborateurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 398 m²

Bureaux

Oui à partir de 172 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 2 293 € /mois (HT/HC) 27 520 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 172 m²

Impôt foncier : 31.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus :
. Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43€ HT/m²/an
. Nettoyage (parties communes et privatives) : 26€ HT/m²/an
. Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25€ HT/m²/an
. Fiscalité (TF, TB, TOM): 31€ HT/m²/an
. Places de parking situés au sous-sol : 1 200 €/HTC/U/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de bureaux des années 1970

Les espaces de travail

Hôtesse d'accueil

Sécurité du site

Contrôle d’accès par badge

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage collectif

Extérieur

Terrasses privatives au 4ème et 5ème étages

Autres

Bon standing

Vidéosurveillance

Interphonie

Alarme

Fibre dans l’immeuble

Cloisons

Faux plafond

. Contrats de téléphonie/internet souscrits directement par le locataire, les autres charges sont incluses dans les charges ci-dessus : . Accueil, Entretien, Maintenance, Assurance immeuble : 43€ HT/m²/an . Nettoyage (parties communes et privatives) : 26€ HT/m²/an . Fluides (Chauffage + Electricité + Eau des parties communes et privatives) : 25€ HT/m²/an . Fiscalité (TF, TB, TOM): 31€ HT/m²/an . Places de parking situés au sous-sol : 1 200 €/HTC/U/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Archives	Sous-Sol	87 m²	160.00	94.00
Bureaux	1er étage	373 m²	160.00	94.00
Bureaux	2ème étage	373 m²	160.00	94.00
Bureaux	3ème étage	172 m²	160.00	94.00
Bureaux	3ème étage	201 m²	160.00	94.00
Bureaux	4ème étage	279 m²	160.00	93.00