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BAGNOLET (93170)
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BAGNOLET (93170)
SEVRAN (93270)
BUSSY SAINT GEORGES (77600)
LYON (69009)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 757 m² divisibles à partir de 80 m² LE CARNOT 1 RUE SADI CARNOT BAGNOLET (93170)
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Présentation du bien
Situés à Bagnolet, dans un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du métro Gallieni (ligne 3) et en sortie directe du périphérique, IMMPROVE vous propose des bureaux à la location au sein d’un immeuble moderne et de bon standing. Les surfaces, en bonne état, s’adaptent à vos besoins avec des espaces ouverts ou cloisonnés selon les lots.
L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre un cadre de travail pratique et fonctionnel, idéal pour vos équipes. Une solution particulièrement adaptée aux associations, bénéficiant d’une location sans TVA.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
757 m²
Bureaux
Oui à partir de 80 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
150 € /m²/an (HT/HC)
1 000 € /mois (HT/HC)
12 000 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 80 m²
Impôt foncier :
42.14
Taxe bureaux :
12.03
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Travaux d'exploitation : 14.23 €/m²/an HT
Primes d'assurance : 0.46 €/m²/an HT
Primes d'assurance : 0.46 €/m²/an HT
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Hotesse d’accueil
Surfaces rénovées avec cloisons amovibles
Le confort au quotidien
Moquette / Faux plafond
Climatisation réversible
Les accès
Quai de déchargement
Accessibilité
Double batterie d’ascenseur
Prestations spécifiques
Chauffage électrique
Extérieur
Parkings
Autres
Contrôle d’accès
Vue dégagée
Câblage RJ 45
Travaux d'exploitation : 14.23 €/m²/an HT
Primes d'assurance : 0.46 €/m²/an HT
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 000.00 | Prix sur demande | |
| Parkings | Sous-Sol | 1 000.00 | Prix sur demande | |
| Parkings | Sous-Sol | 1 000.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | 1er étage | 190 m² | 150.00 | 74.57 |
| Bureaux | 2ème étage | 80 m² | 150.00 | 74.57 |
| Bureaux | 3ème étage | 103 m² | 150.00 | 74.57 |
| Bureaux | 3ème étage | 163 m² | 150.00 | 74.57 |
| Bureaux | 4ème étage | 221 m² | 150.00 | 74.57 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Accès routier
Autoroute (A3)
Boulevard Périphérique "Porte de Bagnolet"
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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