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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 19 557.15 m² divisibles à partir de 24 m² SAINT DENIS (93200)

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Référence : 1000669 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur d'un campus tertiaire exceptionnel de qualité proposant une large gamme de services (auditorium, conciergerie, RIE, cafétéria, fitness), Immprove vous propose des surfaces de bureaux de seconde main ou neuves ou ERP à la location. Le campus Pleyad est situé à St Denis Pleyel au pied du futur hub de transports du grand paris express (lignes 14,15,16 et 17).

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

19 557.15 m²

Bureaux

Oui à partir de 24 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 165 € /m²/an (HT/HC) 330 € /mois (HT/HC) 3 960 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 24 m²

Taxe bureaux : 5.49

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides.
TS : 42.6€/U/an
TF : P1 /P2 : 40,5 € - P3 : 41,1 € - P4 : 49,2 € - P6/7 : 31,5 €/m²/an
P2 : Loyer ERP : 195 €/m²
p6 : Loyer rénové 250€/m²
p7 : Loyer rénové : 220 €/m²

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Locaux en très bon état

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Moquette

Les accès

Accès PMR à tous les étages

Sécurité du site

PC sécurité 24h/24

Contrôle d'accès

Services & espaces partagés

Restaurant VIP, salons-club, cafétéria

Conciergerie

Extérieur

Parkings intérieurs sur bâtiment P3

Autres

Espaces arborés

Vidéosurveillance

RIE (1 200 couverts/jours) : SODEXO

Salle de Fitness de 466 m²

Building manager sur site

Faux planchers technique

Cloisons amovibles

Profondeur des plateaux: 12 à 18m

Ratio d'occupation : 12 m²: poste de travail

Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides. TS : 42.6€/U/an TF : P1 /P2 : 40,5 € - P3 : 41,1 € - P4 : 49,2 € - P6/7 : 31,5 €/m²/an P2 : Loyer ERP : 195 €/m² p6 : Loyer rénové 250€/m² p7 : Loyer rénové : 220 €/m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	86 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	24 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	26 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	27 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	55 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	88 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	130 m²	165.00	85.10
Bureaux	2ème étage	27 m²	165.00	85.10
Bureaux	4ème étage	196 m²	165.00	85.10
Bureaux	Rez-de-Jardin	593 m²	215.00	70.00
Bureaux	Rez-de-Jardin	764 m²	215.00	70.00
Bureaux	1er étage	192 m²	215.00	70.00
Bureaux	1er étage	211 m²	215.00	70.00
Bureaux	1er étage	260 m²	215.00	70.00
Bureaux	1er étage	264 m²	215.00	70.00
Bureaux	3ème étage	917 m²	215.00	70.00
Bureaux	3ème étage	667 m²	215.00	70.00
Bureaux	4ème étage	917 m²	215.00	70.00
Bureaux	4ème étage	667 m²	215.00	70.00
Bureaux	5ème étage	1 434 m²	290.00	89.20
Bureaux	6ème étage	954 m²	290.00	89.20
Bureaux	1er étage	978 m²	200.00	73.70
Bureaux	2ème étage	978 m²	200.00	73.70
Bureaux	3ème étage	979 m²	200.00	73.70
Bureaux	4ème étage	979 m²	200.00	73.70
Bureaux	5ème étage	978 m²	200.00	73.70
Bureaux	6ème étage	984 m²	200.00	73.70
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 007 m²	190.00	73.70
Bureaux	1er étage	621 m²	190.00	73.70
Bureaux	2ème étage	625 m²	190.00	73.70
Bureaux	3ème étage	626 m²	190.00	73.70
Bureaux	4ème étage	943 m²	190.00	73.70
Bureaux	5ème étage	630 m²	190.00	73.70
Bureaux	7ème étage	338 m²	210.00	92.00
Bureaux	8ème étage	338 m²	210.00	92.00