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Disponibilité Selon les lots

Bureaux

À Louer Bureaux 1 069 m² divisibles à partir de 163 m² SAINT DENIS (93200)

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Référence : 1052273 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings . Proximité du tramway et de la A1. Possibilité ERP

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 069 m²

Bureaux

Oui à partir de 163 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 2 173 € /mois (HT/HC) 26 080 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 163 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Lot 4A : TF : 4379 € /an HT
Lots 73 & 74 : TF : 3474 € /an HT TB : 932 € /an HT
Lots 80 & 81 : TF : 3002 € /an HT TB : 390 € /an
Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 € /an HT TB : 314 € /an HT
Lots 94 & 95 : TF : 2913 € /an HT TB : 553 € /an HT
Lot A : TF : 5236 € /an HT TB : 1374 € /an HT
Stationnements disponibles : 700 € HT /place /an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Sanitaires privatifs

Eclairage LED

Le confort au quotidien

Climatisation possible avec surloyer

Les accès

1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)

Sécurité du site

Site clos et sécurisé

Gardien et vidéosurveillance

Contrôle d'accès à chaque bâtiment

Accessibilité

Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg

Prestations spécifiques

Charge au sol : 300 kg/m²

Hauteur libre : 6,90 m

Autres

Sanitaires communs

Rénovation du plateau

Curage du lot

Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )

Lot 4A :

Lot 4A : TF : 4379 € /an HT Lots 73 & 74 : TF : 3474 € /an HT TB : 932 € /an HT Lots 80 & 81 : TF : 3002 € /an HT TB : 390 € /an Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 € /an HT TB : 314 € /an HT Lots 94 & 95 : TF : 2913 € /an HT TB : 553 € /an HT Lot A : TF : 5236 € /an HT TB : 1374 € /an HT Stationnements disponibles : 700 € HT /place /an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	RDC + Mezzanine	245 m²	160.00	9 065.00
Bureaux	2ème étage	200 m²	130.00	5 600.00
Bureaux	2ème étage	168 m²	130.00	4 704.00
Bureaux	3ème étage	293 m²	130.00	7 911.00
Bureaux	3ème étage	163 m²	130.00	6 031.00