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SAINT DENIS (93210)
SAINT DENIS (93200)
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SAINT DENIS (93210)
SEVRAN (93270)
BUSSY SAINT GEORGES (77600)
LYON (69009)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 886 m² divisibles à partir de 320 m² RUE FRANCIS DE PRESSENSE SAINT DENIS (93210)
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Présentation du bien
Opportunité sur le secteur.
Au sein d'immeuble de bon standing idéalement situé au pied du RER B "La Plaine - Stade de France" et au cœur du pôle tertiaire de la Plaine-Saint-Denis, IMMPROVE (ex Immprove) vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés divisibles à partir de 304 m² et bénéficiant de belles terrasses privatives (170 m² au 2e étage et 130 m² au 3e étage).
L’immeuble bénéficie en outre de charges très maitrisées.
Possibilité de normes E.R.P.
Proximité immédiate des transports en commun RER et métro et de l’autoroute A1 et A86.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 886 m²
Bureaux
Oui à partir de 320 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
260 € /m²/an (HT/HC)
6 933 € /mois (HT/HC)
83 200 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 320 m²
Impôt foncier :
25.00
Taxe bureaux :
5.3
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Etat des locaux : en état d'usage ou rénové selon les lots
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Belles terrasse privative de 170 m² (au 2e étage) et 130 m² (au 3e étage)
Les accès
Accès PMR
Ascenseur . Rampe d'accès PMR
Sécurité du site
Interphone / Digicode
Extérieur
Parkings en sous-sol (30 unités)
Autres
Immeuble de bon standing
Charges au sol RDC : 1T / m²
Possibilité .E.R.P. au rez-de-chaussée
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 500.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 686 m² | 260.00 | 27.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 880 m² | 250.00 | 27.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 320 m² | 265.00 | 27.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
RER
Bus
139
153
173
239
302
353
Accès routier
La Plaine Stade de France (D) - à 700 mètres
A1 / A86
Boulevard périphérique : Porte de la Chapelle
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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