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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 450.40 m² divisibles à partir de 187 m² SAINT DENIS (93210)

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Référence : 864146 Votre agence AGENCE - La Plaine Saint-Denis

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

EXCLUSIVITE - Au cœur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses. Des parkings souterrains sont également disponibles dans l’immeuble. Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 450.40 m²

Bureaux

Oui à partir de 187 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 2 493 € /mois (HT/HC) 29 920 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 187 m²

Impôt foncier : 37.10

Frais de gestion : 4,5 €/m2/an HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Frais d’état des lieux : 500 € HT
. Prime assurance : 2.30 €/m²/an HT
. PPAT Travaux Récupérables : 17,5 €/m2/an HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique . Bureaux rénové

Faux plafonds

Possibilité locaux archives au sous-sol à 40€/m²/an/HT/HC

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation réversible dans certains lots

Sécurité du site

Accès par badge

Gardien de 7h00 à 22h00

Accessibilité

2 ascenseurs de type 630 kg

Extérieur

Terrasse commune au 4ème étage

Terrasse accessible à tous

Parkings souterrains

1 parking / 60 m² loués

Autres

Immeuble de bon standing

Façade sur rue

Rénovation du hall 2021

Certification BREEAM in use

Surfaces lumineuses

Désenfumage naturel

Convecteurs électriques d'appoint

Pompe à chaleur réversible

Rack à vélo 10 places

. Frais d’état des lieux : 500 € HT . Prime assurance : 2.30 €/m²/an HT . PPAT Travaux Récupérables : 17,5 €/m2/an HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Archives	Sous-Sol	38 m²	40.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	46 m²	40.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 000.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	187 m²	160.00	43.90
Bureaux	2ème étage	189 m²	160.00	43.90
Bureaux	2ème étage	237 m²	160.00	43.90
Bureaux	4ème étage	430 m²	160.00	43.90
Bureaux	5ème étage	208 m²	160.00	43.90
Bureaux	6ème étage	200 m²	160.00	43.90