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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 1 419.60 m² divisibles à partir de 48 m² LE WILSON AVENUE DU PRESIDENT WILSON SAINT DENIS (93210)

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Référence : 864146 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

EXCLUSIVITE à la Plaine Saint Denis. Au sein d'un immeuble tertiaire rénové, situé à proximité immédiate des RER B et D, Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses. Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés. Des parkings en sous-sol sont également disponibles dans l’immeuble. A la location, possibilité de bail dérogatoire à partir de 12 mois. Opportunité rare à la vente sur le secteur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 419.60 m²

Bureaux

Oui à partir de 48 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 160 € /m²/an (HT/HC) 640 € /mois (HT/HC) 7 680 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 48 m²

Vente : 523 600 € (HD) 368.84 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 48 m²

Impôt foncier : 37.10

Frais de gestion : 4,5 €/m2/an HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Frais d’état des lieux : 500 € HT
. Prime assurance : 2.30 €/m²/an HT
. PPAT Travaux Récupérables : 17,5 €/m2/an HT

Conditions vente : Prix de vente parkings et archives : nous consulter

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique . Bureaux rénové

Faux plafonds

Possibilité locaux archives au sous-sol à 40€/m²/an/HT/HC

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation réversible dans certains lots

Sécurité du site

Accès par badge

Gardien de 7h00 à 22h00

Accessibilité

2 ascenseurs de type 630 kg

Extérieur

Terrasse commune au 4ème étage

Terrasse accessible à tous

Parkings souterrains

1 parking / 60 m² loués

Autres

Immeuble de bon standing

Façade sur rue

Rénovation du hall 2021

Certification BREEAM in use

Surfaces lumineuses

Désenfumage naturel

Convecteurs électriques d'appoint

Pompe à chaleur réversible

Rack à vélo 10 places

. Frais d’état des lieux : 500 € HT . Prime assurance : 2.30 €/m²/an HT . PPAT Travaux Récupérables : 17,5 €/m2/an HT Prix de vente parkings et archives : nous consulter

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Archives	Sous-Sol	25 m²	40.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	38 m²	40.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	46 m²	40.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 000.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	187 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	110 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	48 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	237 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	430 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	5ème étage	208 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	200 m²	160.00	43.90	2 800.00	Prix sur demande