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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 545 m² divisibles à partir de 245 m² PARC VICTOR HUGO BOULEVARD VICTOR HUGO SAINT OUEN (93400)

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Référence : 344979 Votre agence AGENCE - La Plaine Saint-Denis

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A Saint Ouen, au sein d'un parc tertiaire stratégiquement positionné sur l'axe principal, à seulement 5 minutes de la Porte de Saint-Ouen, Immprove vous propose des bureaux à la location à un loyer compétitif. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des stations de métro "Mairie de Saint-Ouen" (ligne 14) et "Garibaldi" (ligne 13). Les plateaux de bureaux sont divisibles à partir de 254 m². Le site est gardienné et sécurisé 24 heures sur 24. Des places de parkings sont disponibles en sous-sol et en extérieur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 545 m²

Bureaux

Oui à partir de 245 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 3 675 € /mois (HT/HC) 44 100 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 245 m²

Taxe bureaux : 13

Frais de gestion : 2.5% HT du loyer annuel HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . TF bâtiment B1 : 26,1 € HT / m²/an
. TF bâtiment B2 : 22,5 € HT / m²/an
. TF bâtiment B3 : 29,1 € HT / m²/an

Prestations & équipements du bien

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation réversible selon les lots

Sécurité du site

Parc d’activité gardienné

Digicode

Interphone . Bureaux en excellent état d'usage

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Extérieur

Terrasses en étages et patios

Parkings intérieurs et extérieurs : 600 € à 1 000€ U/an HT HC

Autres

Cloisons amovibles

Faux plafond

Câblage RJ45

. TF bâtiment B1 : 26,1 € HT / m²/an . TF bâtiment B2 : 22,5 € HT / m²/an . TF bâtiment B3 : 29,1 € HT / m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	648 m²	180.00	44.70
Bureaux	3ème étage	245 m²	160.00	53.40
Bureaux	4ème étage	252 m²	160.00	53.40
Activités	Rez-de-Chaussée	300 m²	180.00	26.90
Bureaux	1er étage	275 m²	180.00	26.90
Bureaux	2ème étage	275 m²	180.00	26.90
Bureaux	3ème étage	275 m²	180.00	26.90
Bureaux	4ème étage	275 m²	180.00	26.90