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SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
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SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Strasbourg (67100)
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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 782.77 m² divisibles à partir de 285.40 m² RUE GARIBALDI SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
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Présentation du bien
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d’Adamville, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs solutions de bureaux + stockage de 1 782,77 m² divisibles à partir de 285,4 m² . Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs.
100 places de stationnement sont disponibles en sous-sol.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 782.77 m²
Bureaux
Oui à partir de 285.40 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
200 € /m²/an (HT/HC)
4 756 € /mois (HT/HC)
57 080 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 285.40 m²
Impôt foncier :
22.00
Taxe bureaux :
6
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble moderne
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Pré-câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Cour partagée
Moquette
Sol PVC
Climatisation réversible
Les accès
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Visiophone . Hauteur libre : 5 m
Accessibilité
Ascenseur PMR
Extérieur
Terrasse partagée
Jardin partagé
Autres
Pour la partie stockage
Locaux aménagés en :
Possibilité de normes E.R.P.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Stockage | R - 1 | 500 m² | 80.00 | 29.00 |
| Parkings | Sous-Sol | 600.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 403 m² | 200.00 | 29.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 285 m² | 200.00 | 29.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 594 m² | 200.00 | 29.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
RER
Bus
107
112
317
Accès routier
A4 et A86
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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