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Disponibilité IMMEDIATE

Bureaux

À Louer Bureaux 2 762.30 m² divisibles à partir de 133.30 m² QUEBEC 19 RUE D'ARCUEIL RUNGIS (94150)

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Référence : 937628 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'Excellence", au sein de l’immeuble QUEBEC, labellisé BREEAM ® construction niveau Very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie un plateau de bureaux neuf et climatisé, d’une surface de 298 m². T 7 et RER C. De nombreux services dans le parc !

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 762.30 m²

Bureaux

Oui à partir de 133.30 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 1 999 € /mois (HT/HC) 23 994 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 133.30 m²

Impôt foncier : 20.00

Taxe bureaux : 12

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Provision pour charges : 57 € HT/HC/m²/an
Assurances : 1 € HT HC/m²/an
Frais de gestion : 6 € HT HC/m²/an
Fiscalité y compris la TEOM : 20 €/HT/HC/m²/an
Un local technique de 27 m² au 1er SS est rattaché au LOT de 2429 m² du 2eme étage

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Le confort au quotidien

Climatisation par poutres thermiques

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 2,70 m

Extérieur

Terrasses privatives

Autres

Parc tertiaire privé de standing et offrant

multiservices

Borne Irve . Immeuble labellisé BREEAM ® construction

niveau very good; HQE® exploitation niveau

excellent et BBC Effinergie.

Profondeur : 18 m

Faux-plancher technique avec plenum de

10 cm

Provision pour charges : 57 € HT/HC/m²/an Assurances : 1 € HT HC/m²/an Frais de gestion : 6 € HT HC/m²/an Fiscalité y compris la TEOM : 20 €/HT/HC/m²/an Un local technique de 27 m² au 1er SS est rattaché au LOT de 2429 m² du 2eme étage

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	2ème Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	1er Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	200 m²	180.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	133 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	2 429 m²	Prix sur demande	Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Rungis (Min) (Gare SNCF)

RER

Tramway

Robert Schuman

Bus

319 396 131 216 5154

Accès routier

A 106 (Entrée), A 106, Avenue de Paris (Sortie), A 86 (Entrée D 7), A 86 (Sortie A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d’affaires, Orlytech, Cargo)

Adresses
approximatives

Adresses
précises