À Louer Bureaux et Activités 2 205 m² divisibles à partir de 137 m² PORTE SUD 94 RUE VICTOR HUGO IVRY SUR SEINE (94200)
Présentation du bien
Prix & Conditions
charges : 14% du loyer annuel HT et HC
Les lots B1 et BO.1 sont à louer ensemble
Le Lot C0.1 sera à louer avec un lot de bureaux, ex B2.2
Ratio parking ; 1 place pour 50 m² de bureaux
Prestations & équipements du bien
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
• Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
Chauffage / Climatisation
Site clos, portails sur horloges.
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Parking et RDC en structure poteau poutre béton
Espace extérieur :
• Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
• A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
Finitions de l'activité :
Dallage quartzé
• Résistance au sol : 1T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
• Désenfumage par ouvrants motorisés
Finitions des bureaux :
• Toiture multicouche : Toiture isolée
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 137 m² | 160.00 | 14.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 225 m² | 160.00 | 14.00 |
| Bureaux | 960 m² | 160.00 | 14.00 | |
| Bureaux | 2ème étage | 248 m² | 160.00 | 14.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 231 m² | 160.00 | 14.00 |
| Parkings | 1 000.00 | Prix sur demande | ||
| Activités | Rez-de-Chaussée | 404 m² | 160.00 | 14.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Ivry-Sur-Seine
Métro
RER
Bus
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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