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Bureaux

À Louer Bureaux 292 m² divisibles à partir de 120 m² LE 51 55 51-55 RUE HOCHE IVRY SUR SEINE (94200)

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Référence : 672870 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À proximité du périphérique parisien, à Porte de Choisy, Immprove vous propose de découvrir des surfaces de bureaux à louer. Desservi par la ligne de métro 7 "Pierre et Marie Curie" et le tramway T9, à l'arrêt "Cimetière Parisien", qui relie Paris 13 à Choisy-le-Roi (RER C), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreux atouts en termes de desserte. Situé dans un milieu urbain avec des commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), ainsi qu'une école, un laboratoire, un centre de soins, une laverie, une crèche, une salle de sport et des aménagements paysagers. L’immeuble, avec sa façade vitrée, offre un cachet de bon standing. Les parties communes ont été rénovées et l'accès est sécurisé par deux interphones. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, dispose de quatre entrées/sorties, dont une directement sur la rue et une autre via une partie commune. Le plateau est semi-cloisonné, modulable, et deux paires de sanitaires assurent une bonne ergonomie dans l’utilisation des espaces de bureaux. Idéal pour la formation, l’accueil du public, ainsi que pour toute société désireuse de travailler dans un environnement de qualité aux portes de Paris.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

292 m²

Bureaux

Oui à partir de 120 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 1 500 € /mois (HT/HC) 18 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 120 m²

Impôt foncier : 36.77

Taxe bureaux : 5.82

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Frais de rédaction d'acte : 1000€ HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Cloisonnement amovible

Sanitaires privatifs et PMR

Coin cuisine

Câblage informatique et baie de brassage

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Livraisons possibles par la cour arrière

Moquette

Sécurité du site

Gardiennage

PC sécurité

Site sécurisé 24h/24h

Digicode

Interphone

Site clos

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Autres

Trois entrées au local

Avec accès direct sur rue

Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond

Patio

Frais de rédaction d'acte : 1000€ HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			500.00	0.72
Archives	Sous-Sol	15 m²	45.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	35 m²	45.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	120 m²	150.00	48.78
Bureaux	5ème étage	172 m²	150.00	48.78
Parkings	Sous-sol 1		1 000.00	0.72