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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 1 853 m² divisibles à partir de 112 m² CHARENTON LE PONT (94220)

Location : 180€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
Référence : 254368 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
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Présentation du bien

Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Proposés par Immprove, ils bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité directe de l’autoroute A4, facilitant ainsi l’accès aux principaux axes routiers. De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l’attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration. Le bien se compose d’un espace total de 1 853 m² divisibles à partir de 112 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l’année. Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure. Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité. L’immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique. De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l’accès pour vos employés et vos visiteurs. Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 853 m²
Bureaux
Oui à partir de 112 m²
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 1 680 € /mois (HT/HC) 20 160 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 112 m²
Impôt foncier : 25.66
Taxe bureaux : 10.46
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions location : Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur

Frais d’acte notarié à la charge du preneur
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150.000 euros HT/an
? 2.000 € HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an
? 3 000 € HT / 3 600 € TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an
? 5.000 € HT / 6.000 € TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an
? 6.000 € HT / 7.200 € TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an


Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Hôtesse d'accueil

Fibre optique

Bureaux cloisonnés

Décloisonnement possible

Faux plafonds

Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Câblage informatique et téléphonique

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Jardin paysager et cour . Locaux lumineux

Moquette

Climatisation réversible

Sécurité du site

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur

Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur Frais d’acte notarié à la charge du preneur ? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150.000 euros HT/an ? 2.000 € HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an ? 3 000 € HT / 3 600 € TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an ? 5.000 € HT / 6.000 € TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an ? 6.000 € HT / 7.200 € TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings Sous-Sol 1 200.00 Prix sur demande
Bureaux 1er étage 153 m² 180.00 80.00
Bureaux 2ème étage 112 m² 180.00 80.00
Bureaux 2ème étage 180 m² 180.00 80.00
Bureaux 3ème étage 315 m² 180.00 80.00
Bureaux 4ème étage 303 m² 180.00 80.00
Bureaux 5ème étage 148 m² 180.00 80.00
Bureaux 6ème étage 250 m² 180.00 80.00
Bureaux 6ème étage 196 m² 180.00 80.00
Bureaux 8ème étage 196 m² 180.00 80.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
metro 8
Bus Bus
24

Accès routier

A4

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 300m²
CHARENTON LE PONT (94220)
7 250.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 300 m²
Bureaux
à Louer 1
Bureaux - 10 490.30m² Divisibles à partir de 1 000 m²
CHARENTON LE PONT (94220)
3 348.75€/mois HT HC
Disponibilité : Octobre 2026
Surface : divisibles à partir de 1 000 m²
Bureaux
à Louer 38
Bureaux - 9 134m² Divisibles à partir de 620 m²
CHARENTON LE PONT (94220)
9 067.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 620 m²
Bureaux
à Louer 18
Bureaux - 1 900m² Divisibles à partir de 236 m²
CHARENTON LE PONT (94220)
5 936.67€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 236 m²
Bureaux
à Louer 8
Bureaux - 54m²
PARIS (75009)
2 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Après accord
Surface : 54 m²
Bureaux
à Louer 10
Bureaux - 330.50m²
PARIS (75013)
10 642.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 330.50 m²
Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 88m²
TREILLIERES (44119)
999.97€/mois HT HC
Disponibilité : A convenir
Surface : 88 m²
Bureaux
à Louer 15
Bureaux - 320m²
PARIS (75015)
9 600.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 320 m²