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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 853 m² divisibles à partir de 112 m² CHARENTON LE PONT (94220)
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Présentation du bien
Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Proposés par Immprove, ils bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité directe de l’autoroute A4, facilitant ainsi l’accès aux principaux axes routiers. De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l’attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration.
Le bien se compose d’un espace total de 1 853 m² divisibles à partir de 112 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l’année. Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure. Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité.
L’immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique. De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l’accès pour vos employés et vos visiteurs. Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 853 m²
Bureaux
Oui à partir de 112 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
180 € /m²/an (HT/HC)
1 680 € /mois (HT/HC)
20 160 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 112 m²
Impôt foncier :
25.66
Taxe bureaux :
10.46
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer TTC
Conditions location :
Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur
Frais d’acte notarié à la charge du preneur
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150.000 euros HT/an
? 2.000 € HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an
? 3 000 € HT / 3 600 € TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an
? 5.000 € HT / 6.000 € TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an
? 6.000 € HT / 7.200 € TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois
Frais d’acte notarié à la charge du preneur
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150.000 euros HT/an
? 2.000 € HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an
? 3 000 € HT / 3 600 € TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an
? 5.000 € HT / 6.000 € TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an
? 6.000 € HT / 7.200 € TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble moderne
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Hôtesse d'accueil
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Jardin paysager et cour . Locaux lumineux
Moquette
Climatisation réversible
Sécurité du site
Sas d'entrée
Accessibilité
Ascenseur
Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur
Frais d’acte notarié à la charge du preneur
? 1 500 € HT / 1 800 € TTC : loyers annuels jusqu’à 150.000 euros HT/an
? 2.000 € HT / 2 400 € TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an
? 3 000 € HT / 3 600 € TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an
? 5.000 € HT / 6.000 € TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an
? 6.000 € HT / 7.200 € TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 200.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | 1er étage | 153 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 112 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 180 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 315 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 303 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 5ème étage | 148 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 6ème étage | 250 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 6ème étage | 196 m² | 180.00 | 80.00 |
| Bureaux | 8ème étage | 196 m² | 180.00 | 80.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)


Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
24
Accès routier
A4
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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