À Louer Bureaux 1 854.60 m² GENTILLY (94250)

Immeuble mixte de bureaux et d'activité

Immeuble restructuré

Parties communes de bon standing

Terrasse accessibles au R+1 (70 m²) / R+3 (130 m²) / R+4 (210 m²) . Immeuble de bureaux et activités indépendant respectant les normes RT 2023

Les chemins de câble, les gaines ,les luminaires et les cassettes restent apparents dans l’espace des plateaux tertiaires.

L’éclairage est assuré dans les plateaux tertiaires par des luminaires Panel led 120x30, dans les sanitaires par des spots led encastrés et dans les communs et les parkings par des réglettes étanches120 led.

Etat des locaux : Neuf

Toiture terrasse végétalisée de 210 m² avec Belvédère entièrement vitré de 68 m² avec sanitaires et attentes pour aménagements cuisine

Cour privative

Climatisation double flux de pompes à chaleur situées en toiture avec des cassettes plafonniéres réparties dans les différentes surfaces.

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Site clos

Monte-charge

Chauffage immeuble gaz

Charge au sol : 1 T/ m² au RDC / 1er et 2eme étage

Façade en briques surmontées de verrières industrielles R+2 avec une aile R+1 en toit terrasse

terrasses accessibles de 70 m² au 1er étage, 100 m² au 2ème étage

2 blocs de sanitaires doubles et accessibles PMR à chaque étage

1 douche en RDC

Asenceur / monte charge desservant tous les niveaux

Les revêtements de sols seront réalisés selon le choix du Preneur

Aire de livraison côté rue

Locaux techniques, et poubelles