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Disponibilité Octobre 2026

Bureaux

À Louer Bureaux 766.25 m² divisibles à partir de 161.76 m² BRY SUR MARNE (94360)

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Référence : 2186267 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise, qui vous propose à la location une surface de bureaux de 766,25 m², modulable selon vos besoins à partir de 161,76 m². Située à Bry-sur-Marne, cette offre unique bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Niché dans un immeuble moderne et de standing, cet espace de travail est conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques et ambitieuses. Profitez d'un cadre de travail optimal avec des installations de qualité, incluant une salle de réunion équipée, un amphithéâtre pour vos présentations et événements, ainsi qu'une salle de repos pour le bien-être de vos équipes. La flexibilité de cet espace vous permet d'adapter votre environnement de travail à l'évolution de votre activité, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse. De plus, de multiples solutions de stationnement sont disponibles, garantissant une accessibilité sans faille pour tous vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. Avec IMMPROVE, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour faire de cet espace le reflet de votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre exceptionnelle et donner un nouvel élan à votre activité.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

766.25 m²

Bureaux

Oui à partir de 161.76 m²

Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 2 022 € /mois (HT/HC) 24 264 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 161.76 m²

Impôt foncier : 27.41

Taxe bureaux : 12.03

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Immeuble mixte

Immeuble de standing

Façade mur rideau

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique

Salle de réunion partagée

Cafétéria . Rénové

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Locaux lumineux

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Portail d'accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Télésurveillance

Site sécurisé 24h/24h

Digicode

Interphone

Site clos

Accès sécurisé par badge

Visiophone

Accessibilité

Ascenseur PMR

Monte-charge

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Autres

Alarme

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	174 m²	150.00	50.00
Bureaux	1er étage	162 m²	150.00	50.00
Bureaux	1er étage	163 m²	150.00	50.00
Bureaux	1er étage	268 m²	150.00	50.00