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Métro
Bus
VITRY SUR SEINE (94400)
LYON (69009)
MARTILLAC (33650)
MAGNY LES HAMEAUX (78114)
PARIS (75006)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 117.79 m² divisibles à partir de 355.77 m² 158 RUE JULIAN GRIMAU VITRY SUR SEINE (94400)
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Présentation du bien
A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING
Dans un parc d’activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, nous vous proposons des bureaux entièrement rénovés et climatisés.
Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions. Au pied de l’immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 117.79 m²
Bureaux
Oui à partir de 355.77 m²
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
75 € /m²/an (HT/HC)
2 223 € /mois (HT/HC)
26 682 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 355.77 m²
Impôt foncier :
16.44
Taxe bureaux :
10.66
TEOM :
3.97
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Taxe foncière :
- 13,93 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 14,25 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
TEOM :
- 2,84 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 2,90 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
- 13,93 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 14,25 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
TEOM :
- 2,84 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 2,90 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Cour
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Moquette
Climatisation réversible
Les accès
Accès véhicules légers
Sécurité du site
Gardiennage
Site clos
Autres
Triple exposition
Taxe foncière :
- 13,93 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 14,25 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
TEOM :
- 2,84 €/m²/an HT pour le lot de 355,77 m²
- 2,90 €/m²/an HT pour le lot de 356,06 m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 356 m² | 75.00 | 8.70 |
| Bureaux | 2ème étage | 356 m² | 75.00 | 12.64 |
| Bureaux | RDC / R+1 | 406 m² | 75.00 | 4.93 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Bus
132
185
Accès routier
DOMAINE CHERIOUX (T7)
A6 / A86
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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