À Louer Locaux d'Activités 2 016 m² divisibles à partir de 396 m² CARQUEFOU (44470)
Présentation du bien
Prix & Conditions
Prestations & équipements du bien
Immeuble moderne
Neuf/Restructuré
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond – 350 lux
Porte de secours équipée d’une poignée anti-panique
Moquette en dalle ou PVC au R+1
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
Options sur devis pour câblage courant fort et courant faible,
Climatisation 2 ou 3 tubes
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
Charge au sol quartzé 3T/m²
Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
Zone de stockage :
Toiture bac acier
Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
Zone bureaux :
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Accès piétons par portillon
Voirie lourde pour accès livraisons
Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité,
Eclairage extérieur :
1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne Bâtiment
Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d’effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
Hauteur sous mezzanine 3 m70
Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 396 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | 645 m² | 120.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | 975 m² | 120.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
Accès routier
Ligne 1 - HALLUCHERE
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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