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Disponibilité MARS 2027

Bureaux et Activités

À Louer Bureaux et Activités 26 600 m² divisibles à partir de 13 300 m² AULNAY SOUS BOIS (93600)

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Référence : 2181282 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location sur Aulnay sous bois au carrefour des autoroutes A1/ A3 et A104 /N2 deux bâtiments logistique indépendant de 26 644 m² divisibles à partir de 13 300 m² en très bon état. Ces deux bâtiments sont équipés de chambres froides négatives et de chambres froides positives /air ambiant d’une hauteur de 6,5 m sous poutre. Le bâtiment est équipé de 50 portes à quais dont 3 accès plain-pied. Le site bénéficie de 275 places de PKG VL et est certifié Breeam « Excellent ».

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

26 600 m²

Bureaux et Activités

Oui à partir de 13 300 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 133 000 € /mois (HT/HC) 1 596 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 13 300 m²

Impôt foncier : 15.52

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Assurances 1,81 euros /m² ht / an
. Audit BET 0 .12 euros/m² soit 3200 euros /an
. Honoraires de gestion bailleur : 0,4 % du loyer soit 30 000 euros ht an
. Contrat d'entretien à la charge du preneur

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant et clos

Façade mur rideau

Les espaces de travail

Eclairage LED

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Portail d'accès

47 quais PL

Sécurité du site

PC de sécurité avec prestations de gardiennage 24/365

Prestations spécifiques

Hauteur libre: 6,5m

Chauffage par cassettes rayonnantes au gaz

Autres

Prestations extérieurs

Site entièrement clos

Vidéosurveillance 24h/24h

Service de sécurité incendie dédié

Espaces verts aménagés

Eclairage par projecteurs au sodium

Prestations techniques:

Chambre froide négative et positives . Cellule 1 : froid négatif

Cellule 2 : froid négatif

Dalle béton: 5T/m²

3 portes sectionnelles de plein pied

Eclairage zénithal par lanterneaux

Prestation architecturale de grande qualité

Certification Breeam Excellent

Bâtiment énergiquement sobre

. Assurances 1,81 euros /m² ht / an . Audit BET 0 .12 euros/m² soit 3200 euros /an . Honoraires de gestion bailleur : 0,4 % du loyer soit 30 000 euros ht an . Contrat d'entretien à la charge du preneur