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Bureaux et Activités

À Louer Bureaux et Activités 2 367 m² divisibles à partir de 522 m² RUNGIS (94150)

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Référence : 2162235 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À Rungis, IMMPROVE vous propose de découvrir une opportunité exceptionnelle de location pour vos bureaux et activités, avec une surface totale de 2 367 m², modulable à partir de 522 m². Profitez d'une entrée dédiée pour les bureaux, d'espaces partiellement cloisonnés et climatisés, ainsi que de la possibilité de louer des places de parking.

Surface totale

Nature

Divisibilité

2 367 m²

Bureaux et Activités

Oui à partir de 522 m²

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 7 830 € /mois (HT/HC) 93 960 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 522 m²

Impôt foncier : 10.00

TEOM : 2

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : - Assurance Immeuble : 1 €/m²/an HT HC
- Honoraires de gestion : 6 €/m²/an HT HC
- Loyer parking : 1000 € HT HC

Prestations & équipements du bien

Extérieur

• Possibilité de louer des places de parking à

Autres

HSP : 6 m 36

• HT : 6 m 86

• 4 portes sectionnelles de plain-pied

• 1 porte équipée d'un SAS fermé pour

permettre des livraisons hors présence de

personnel

• 1 entrée spécifique pour les bureaux sur

l'autre façade du lot

• Bureaux partiellement cloisonnés et

climatisés.

proximité

- Assurance Immeuble : 1 €/m²/an HT HC - Honoraires de gestion : 6 €/m²/an HT HC - Loyer parking : 1000 € HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	RDJ/1	522 m²	180.00	13.00
Activités	Rez-de-Chaussée	1 845 m²	180.00	13.00

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Rungis-La-Fraternelle (Gare SNCF)

RER

Tramway

La Fraternelle

Bus

319 5154 131 216 396

Accès routier

Avenue de Paris, Avenue de l'Aéroport, A 106 (Sortie), Avenue de Paris, A 106 (Entrée), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), A 86 (Entrée D 7), A 86 (Sortie A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais)

Aéroport de Paris Orly (France)

WAAT/s737716 (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

Adresses
précises