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Disponibilité Immédiate
Entrepôts

À Louer Entrepôts 6 750.55 m² divisibles à partir de 6 750.55 m² BATIMENT M6 AVENUE FERDINAND MAGELLAN MIRAMAS (13140)

Location : 70€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location une surface de 6 750m² d’entrepôt. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans la région marseillaise. À seulement 20 minutes de l’aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l’autoroute A54 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A7 et A8. Le site dispose également d’un quai fer.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
6 750.55 m²
Entrepôts
Oui à partir de 6 750.55 m²
Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : 70 € /m²/an (HT/HC) 39 378 € /mois (HT/HC) 472 538 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 6 750.55 m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : . Fiscalité (TF, TB, TASS) 8,03€/m² HT
. Honoraires PM 3% du loyer annuel HT HC
. Provision pour fluides 3,46€/m² HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage LED à détection automatique

• Éclairage par LED

Le confort au quotidien

Cour de débord 36 mètres

Les accès

Portes à quai : 9

Prestations spécifiques

• Hauteur libre sous poutres : 10 mètres

Système de chauffage aérothermes

• ICPE : Enregistrement : 1510, 1530, 2662 et 2663

Extérieur

Parking VL (dont 15 en libre partage) 60

Parking PL (non privatif) 4

Autres

Un bâtiment simple face construit en 2003

ENTREPÔT :

• Structure métallique

• Dalle béton armé : 5T/m²

Accès plain-pied 1

Résistance au sol 5T /m²

Déclaration et contrôle 4755-2 (en cellule 2)

BUREAUX :

• Entrée indépendante

. Fiscalité (TF, TB, TASS) 8,03€/m² HT . Honoraires PM 3% du loyer annuel HT HC . Provision pour fluides 3,46€/m² HT

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Entrepôts 6 751 m² 70.00 8.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare d'Aix-en-Provence à 20 minutes

Accès routier

A54 (Accès direct)

Accès rapide à l'A7 et l'A8

Marseille Provence à 20 minutes

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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