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MIRAMAS (13140)
AULNAY SOUS BOIS (93600)
SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)
Disponibilité Immédiate
À Louer Entrepôts 6 750.55 m² BATIMENT M6 AVENUE FERDINAND MAGELLAN MIRAMAS (13140)
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Présentation du bien
Immprove vous propose à la location une surface de 6 750m² d’entrepôt. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans la région marseillaise. À seulement 20 minutes de l’aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l’autoroute A54 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A7 et A8. Le site dispose également d’un quai fer.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
6 750.55 m²
Entrepôts
Non
Restructuré
Prix & Conditions
Loyer :
70 € /m²/an (HT/HC)
39 378 € /mois (HT/HC)
472 539 € /an (HT/HC)
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Fiscalité (TF, TB, TASS) 8,03€/m² HT
. Honoraires PM 3% du loyer annuel HT HC
. Provision pour fluides 3,46€/m² HT
. Honoraires PM 3% du loyer annuel HT HC
. Provision pour fluides 3,46€/m² HT
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Eclairage LED à détection automatique
• Éclairage par LED
Le confort au quotidien
Cour de débord 36 mètres ENTREPÔT :
Les accès
Portes à quai : 9
Prestations spécifiques
• Hauteur libre sous poutres : 10 mètres
Système de chauffage aérothermes
• ICPE : Enregistrement : 1510, 1530, 2662 et 2663
Extérieur
Parking VL (dont 15 en libre partage) 60
Parking PL (non privatif) 4
Autres
Un bâtiment simple face construit en 2003
• Structure métallique
• Dalle béton armé : 5T/m²
Accès plain-pied 1
Résistance au sol 5T /m²
Déclaration et contrôle 4755-2 (en cellule 2)
BUREAUX :
• Entrée indépendante
. Fiscalité (TF, TB, TASS) 8,03€/m² HT
. Honoraires PM 3% du loyer annuel HT HC
. Provision pour fluides 3,46€/m² HT
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 6 751 m² | 70.00 | 8.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare d'Aix-en-Provence à 20 minutes
Accès routier
A54 (Accès direct)
Accès rapide à l'A7 et l'A8
Marseille Provence à 20 minutes
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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