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GEISPOLSHEIM (67118)
LA WANTZENAU (67610)
GEISPOLSHEIM (67118)
VILLIERS LE BEL (95400)
Disponibilité Q2 2026
À Louer Locaux d'Activités 32 222 m² divisibles à partir de 6 000 m² NANTEUIL LE HAUDOUIN (60440)
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Présentation du bien
Situé à 20 KM du Pole de Roissy, Immprove vous propose un bâtiment logistique dernière génération développant 32000 m² environ . Ce site neuf dispose de 5 Cellules de 6000 m² et de deux pôles bureaux de 660 ET 800 m² et est divisible à partir de 6000 m²
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
32 222 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 6 000 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
68 € /m²/an (HT/HC)
34 000 € /mois (HT/HC)
408 000 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 6 000 m²
Impôt foncier :
5.90
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an
. Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an
. Assurance : 1.7 euros/m²/an
. Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an
. Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an
. Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an
. Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
. Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an
. Assurance : 1.7 euros/m²/an
. Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an
. Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an
. Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an
. Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
LED
Le confort au quotidien
Cour camion : 35 mètres
Climatisation dans les bureaux
Les accès
Portes à quai avec niveleur : 24 / 3 plain pied
Prestations spécifiques
Hauteur libre : 11.60
Chauffage : Aérotherme gaz
ICPE : (A) 1510 / (D) 2910 / 2925
Extérieur
Parking VL extention : 92 places
Autres
Charpente : béton
Charge dallage : 5t/m²
Couverture : bac acier
Bardage : double peau
Sprinkler
Breeam excellent
. Gardinnage : 2.8 euros /m²/an
. Entretien, maintenance et CAPEX : 2.6 euros/m²/an
. Assurance : 1.7 euros/m²/an
. Frais de gestion technique :: 0.8 euros/m²/an
. Total hors fluide : 13.8 euros/m²/an
. Electricité (privatif + communs) : 4.1 euros/m²/an
. Gaz, eau, fioul (privatif + commun) : 1.2 euros/m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 26 222 m² | 68.00 | Prix sur demande | |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 6 000 m² | 60.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Ligne K
Bus
32
20
Accès routier
N2
A1, A3, A104
Roissy - Charles de Gaulle (à 25km)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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Disponibilité : 12 mois après accord
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