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Disponibilité Mai 2025

Entrepôts

À Louer Entrepôts 20 667 m² GENNEVILLIERS (92230)

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Référence : 1334091 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé sur le Port de Gennevilliers, à proximité immédiate de l’autoroute A86 et des transports en commun, Immprove vous propose à la location un centre logistique ICPE avec un bâtiment de bureaux indépendant, cellules d’entrepôt et messagerie grande hauteur et cellules de messagerie traversante. 80 portes à quai et 2 portes de plain-pied.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

20 667 m²

Entrepôts

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande

Impôt foncier : 237837.00

Taxe bureaux : 138488

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Taxe bureaux & Parking : 138 488 € / an
. Assurance Bailleur : 23 267 € / an
. Honoraires de gestion technique : 1,75 % du loyer HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage LED sur l’ensemble du site

Le confort au quotidien

Climatisation 3 voies dans les bureaux

Les accès

Poste de garde à l’entrée .80 portes à quais / 2 portes de plain-pied / . . Quai filant sur la façade sud

Prestations spécifiques

Cellules entrepôt et messagerie non traversante : Hauteur libre de 9,5 mètres

Cellules messagerie traversante : Hauteur libre de 5 mètres

Puissance électrique de raccordement de 5 MW à l’étude

Chauffage par aérothermes gaz dans l’entrepôt

ICPE : 1510, 2623, 1111, 1131, 1200, 1212, 1412, 1432, 2920, 2925

Autres

Bâtiment de bureaux indépendant

Dallage : 5 Tonnes/m² dans la partie entrepôt et messagerie non traversante

2 Tonnes/m² dans la partie messagerie traversante

Système d’extinction automatique sprinkler de type ESFR

Exutoirs de fumée / skydômes / alarme incendie / RIA

Locaux de charges et locaux techniques

Aire de béquillage en béton

Bornes de recharge PL/VUL

. Taxe bureaux & Parking : 138 488 € / an . Assurance Bailleur : 23 267 € / an . Honoraires de gestion technique : 1,75 % du loyer HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	2 261 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Entrepôts	Rez-de-Chaussée	6 212 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Entrepôts	Rez-de-Chaussée	9 229 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux techniques	Rez-de-Chaussée	338 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Entrepôts	2ème étage	2 627 m²	Prix sur demande	Prix sur demande