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Disponibilité 12 mois après accord

Entrepôts et Bureaux

À Louer Entrepôts et Bureaux 27 114 m² divisibles à partir de 12 635 m² AOSTE (38490)

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Référence : 1385025 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Site industriel 33 605 m² divisible à partir de 12 635 m² sur la commune d'Aoste. Idéalement située au carrefour de 3 grandes métropoles innovantes, Lyon, Chambéry, Grenoble, et aux portes de la Suisse, Immprove vous propose un site industriel et logistique d’une surface de 33 605m² divisible à partir de 12 635m² à la location sur la commune d’Aoste, à proximité des axes autoroutiers.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

27 114 m²

Entrepôts et Bureaux

Oui à partir de 12 635 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 65 € /m²/an (HT/HC) 68 439 € /mois (HT/HC) 821 275 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 12 635 m²

Impôt foncier : 2.22

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : TF : Année 1 : 2,22€/m2/an HT
Année 2 : 2,22€/m2/an HT
Années suivantes : 3,04€/m2/an HT

. Loyer 60€/m²/an pour la totalité, à la division 70€

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

Éclairage entrepôt : LED + skydome en toiture

Le confort au quotidien

Climatisation double-flux,

Les accès

Accès à quai : 38

Aire de manœuvre : 35 mètres

Accès PMR par ascenseur

Sécurité du site

Site sécurisé

Prestations spécifiques

Hauteur libre sous poutre : 12 mètres

Charge au sol : 5t/m²

Chauffage entrepôt : Chauffage pour maintien hors gel

Prestations : Alimentation tarif jaune 630 kVa

ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925, 1532, 4331

Extérieur

Parking VL : 138 - Plot Nord : 110 dont 3 PMR et 6 électriques Plot Sud : 28 dont 1 places PMR et 4 électriques

Parking PL : 4 Equipements / Aménagement

Autres

Terrain : 6,4 hectares

Développement écoresponsable dernière génération

Entrepôt

Type de construction : Structure béton ou mixte bois lamellé-collé / béton

Couverture Bac acier isolé

Centrale photovoltaïque en toiture

Isolation des murs : Bardage double peau isolé

Accès de plain-pied : 5

Voirie lourde

Incendie : Sprinklage NFPA et RIA

Bureaux

Plinthes électriques PVC

GTB

Plateaux à aménager

Faux-plafonds,

Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres

Locaux sociaux

TF : Année 1 : 2,22€/m2/an HT Année 2 : 2,22€/m2/an HT Années suivantes : 3,04€/m2/an HT . Loyer 60€/m²/an pour la totalité, à la division 70€

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Entrepôts		6 969 m²	65.00	Prix sur demande
Entrepôts		7 022 m²	65.00	Prix sur demande
Entrepôts		5 653 m²	65.00	Prix sur demande
Entrepôts		7 404 m²	65.00	Prix sur demande
Locaux techniques	Rez-de-Chaussée	66 m²	65.00	Prix sur demande