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Disponibilité 1er juin 2026
Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 970 m² BOULEVARD MARCEL PAUL SAINT HERBLAIN (44800)

Location : 138€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 2156063 Votre agence AGENCE - Saint-Herblain
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose un local commerciale rénové à proximité immédiate d’Atlantis. Ce local comprend un showroom, magasin et du stockage à l’arrière. Visibilté immédiate sur le boulevard avec 6 places de parking dont 1 PMR. PLU : UEm Polarité service
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
970 m²
Locaux Commerciaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 138 € /m²/an (HT/HC) 11 155 € /mois (HT/HC) 133 860 € /an (HT/HC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : . Rampe d’accès personne à mobilité réduite
. Local ERP

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bâtiment rénové

Fibre optique

Bon état

Bureaux cloisonnés

Espace cuisine

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Porte coulissante de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m

Sécurité du site

Système de télésurveillance

Autres

Façade mur

Couverture : Bac acier

Ossature : métallique

Bardage : Double peau

Isolation

Terrain bitumé

Voirie lourde

Alarme

Baie de brassage

Réseaux informatique

Alarme

Locaux E.R.P.

Possibilité de normes E.R.P.

Douche

Vestiaire

Sanitaires

. Rampe d’accès personne à mobilité réduite . Local ERP

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux RDC 970 m² 138.14 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Bus Bus
François Mitterrand

Accès routier

A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée)

Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)

François Mitterrand (Parking)

IKEA NANTES - EMPU (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : 280 m²
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 60 m²
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Disponibilité : mi-mars 2026
Surface : divisibles à partir de 286.40 m²
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Surface : divisibles à partir de 78.70 m²
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