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Disponibilité 1er Trimestre 2026
Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 98.36 m² MELUN (77000)

Location : 30 000 € (HT/HC) / an

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AGENCE PARIS (75)
Référence : 1234794 Votre agence AGENCE PARIS (75)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose face à la nouvelle gare de Melun, avec une livraison prévue sur le 1er trimestre 2026, un local commercial de 98,36 m2 livré brut de béton, vitrines posées. Fluides en attentes à la charge du preneur. Activités autorisées : tous commerces dont restauration avec extraction. Proximité immédiate de la gare, crèche, restaurant 40000 salariés en tertiaire, etc. EMPLACEMENT NUMERO 1. Loyer annuel de 30 000 € HT/HC, avec 2 parkings, en sus possible au sous-sol. Honoraires de commercialisation : 9000€ HT.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
98.36 m²
Locaux Commerciaux
Non
Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 305 € /m²/an (HT/HC) 2 500 € /mois (HT/HC) 30 000 € /an (HT/HC)
Frais de gestion : ECD (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Conditions location : . TEOM: ECD (en cours de détermination)
. GAPD ou CAUTION BANCIARE suivant dossier de candidature

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte bureaux et commerces

Les espaces de travail

Thermique et acoustique . Brut de béton

Prestations spécifiques

Charge au sol: 500 kg/m²

Autres

Hauteur sous plafond de 4.5 mètres

Mise ne place gaine de maçonnerie pour vmc hygiénique

Vitrine posée

. TEOM: ECD (en cours de détermination) . GAPD ou CAUTION BANCIARE suivant dossier de candidature

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings Sous-Sol 1 200.00 Prix sur demande
Locaux Commerciaux Rez-de-Chaussée 98 m² 305.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de Melun

RER RER
rer D
Bus Bus
9 14 N132 3603 3607 3605 3606 3612 3662 3658 47 24 1 46 37A 34 3654 18 3601 BUS

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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