À Louer Locaux Commerciaux 606.30 m² CHAMPS SUR MARNE (77420)

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Référence : 2157698 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en emplacement premium, face à la gare de Chelles, dans un immeuble de bureaux entièrement en cours de restructuration, un local commercial de 606 m² environ. Loyer annuel de 250€ HT/HC/m²/an. Honoraires de négociation de 30% HT du loyer annuel. Locaux livrés 2T 2027 fluides en attentes, vitrines posées. Possibilité de parking en sus.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

606.30 m²

Locaux Commerciaux

Non

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 12 625 € /mois (HT/HC) 151 500 € /an (HT/HC)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Frais de gestion : honoraires techniques de 2% HT
. Type de bail : Signature d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement, sous réserve de validation du dossier du locataire

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de bureaux

Le confort au quotidien

Chauffage et climatisation

Extérieur

Parking en sus

Autres

Fluides en attentes

Vitrines posées

PMR

. Frais de gestion : honoraires techniques de 2% HT . Type de bail : Signature d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement, sous réserve de validation du dossier du locataire

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			720.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	350 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	257 m²	250.00	Prix sur demande