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Disponibilité Immédiate

Locaux Commerciaux

À Louer Locaux Commerciaux 4 554.88 m² divisibles à partir de 88 m² CHATENAY MALABRY (92290)

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Référence : 1287946 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose des locaux commerciaux de plain pied avec un linéaire de vitrine , ces cellules commerciale bénéficient d’un emplacement de premier ordre à l’entrée du quartier La Vallée, à proximité de la station de tramway T10 et du parking public. Les vitrines sont posées. Enseignes déjà présentes : LIDL, GIFI, BASILIC&CO, OPTICAL CENTER, PERENE.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 554.88 m²

Locaux Commerciaux

Oui à partir de 88 m²

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 1 833 € /mois (HT/HC) 22 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 88 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . GAPD 6 mois pour société en création
. Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 € HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025)

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

2200 logements neufs

Services & espaces partagés

Une crèche de 60 berceaux

Extérieur

Un parking public de 280 places

Autres

36 500 m² de bureaux (siège social de LIDL)

15 000 m² de commerces (30 cellules)

Un collège de 700 élèves

Un groupe scolaire de 19 classes

Un centre aquatique

Espaces verts, aires de jeux et accès direct au Parc de Sceaux

Station de tramway - T10 - La Vallée

. GAPD 6 mois pour société en création . Les Lots I : Provision pour fiscalité : à minima 10 € HT/m²/an (en cours de finalisation en attente montant TF 2025)

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	143 m²	250.00	20.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	114 m²	250.00	20.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	167 m²	200.00	20.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	88 m²	Prix sur demande	20.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	235 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	229 m²	200.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	133 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	340 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	444 m²	200.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	206 m²	300.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	231 m²	300.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	169 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	197 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	196 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	181 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	278 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	177 m²	325.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	99 m²	350.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	322 m²	325.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	159 m²	325.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	281 m²	325.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	168 m²	325.00	Prix sur demande