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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 1 038 m² divisibles à partir de 319 m² PARC VALINORD RUE DE LA PETITE PLAINE BOURGOIN JALLIEU (38300)

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Référence : 1223736 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 038 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 319 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 83 € /m²/an (HT/HC) 2 179 € /mois (HT/HC) 26 157 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 319 m²

Vente : 430 650 € (HD) 414.88 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 319 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : . Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)

Faux plafond éclairage plaque de led

Le confort au quotidien

Sol moquette

Pompe à chaleur chaud et climatisation

Les accès

Portail d’accès du site motorisé avec digicode

Quai extérieur commun

Eclairage extérieur porte sectionnelle

Prestations spécifiques

Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV

Extérieur

50 stationnements sur un parking clos et indépendant

Autres

Entrée indépendante avec boucle de sortie

Espaces verts réalisation des plantations nécessaires

Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site

Local poubelle extérieur commun

Abri Vélo

Toiture PV ready

Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés

Charpente métallique

Hauteur sous jarret 7,20m

Conforme RT2020

Bardage double peau vertical Isolation 80mm

(en attente suivant client/découpage)

Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)

Bureau cloison indépendant

Cloisons périphérique + peinture

Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire

Salle archive / baie brassage

Arrivé Fibre

. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé . Place de parking en suppléments

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	319 m²	82.76	8.00	1 350.00	Prix sur demande
Activités	352 m²	80.11	8.00	1 350.00	Prix sur demande
Activités	367 m²	80.11	8.00	1 350.00	Prix sur demande