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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 1 250 m² RUE DU BOIS BRIAND NANTES (44300)

Location : 78€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE NANTES
Référence : 1526357 Votre agence AGENCE NANTES
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose un local d’activités d’environ 1200m², comprenant un showroom (110m²), des bureaux (200m²) et une partie stockage (environ 940m²) avec porte sectionnelle. Zone Uem. Ce local entièrement rénové est idéalement situé dans la zone EST de Nantes. Possibilité de bail dérogatoire.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 250 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 78 € /m²/an (HT/HC) 8 125 € /mois (HT/HC) 97 500 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 11633.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Les espaces de travail

Bâtiment rénové

Fibre optique

Locaux en bon état aménagés en :

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Faux plafonds

Le confort au quotidien

• Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Aire de chargement

Portail d'accès

• Quai : 1

• Porte sectionnelle de plain-pied : 2

• Dimensions porte : 3.7 (H) x3.9(L) m et 3.55(H)x4 (L)m

Services & espaces partagés

• Réfectoire / Cafétéria

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz

• Chauffage par aérotherme gaz

• Hauteur libre : entre 4 m et 6 m

Autres

Showroom

• Douche

• Sanitaires

36 Kva Triphasé

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités RDC 1 250 m² 78.40 2.24

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

10 minutes de la gare

Bus Bus
80 157

Accès routier

A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Sortie Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est)

Boulevard Périphérique : Porte de Sainte Luce sur Loire (42)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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1 999.86€/mois HT HC
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Surface : 430 m²
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Surface : 586 m²
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NANTES (44300)
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Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 4 081 m²
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 158 m²
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