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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 926 m² divisibles à partir de 175 m² LES TOURTERELLES ROUTE DE COUERON SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360)

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Référence : 1312108 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à Saint-Étienne-de-Montluc des cellules d’activités neuves à louer, livrées brutes de béton, au sein d’un ensemble récent et sécurisé. Les locaux, lumineux grâce à de larges baies vitrées et des skydomes, offrent de belles prestations techniques adaptées aux activités artisanales et tertiaires (hors commerce pur et automobile).

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

926 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 175 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 85 € /m²/an (HT/HC) 1 239 € /mois (HT/HC) 14 875 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 175 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Immeuble moderne

Façade en bardage

Les espaces de travail

Neuf

Brut de béton

Le confort au quotidien

Jardin paysager

Cour privative

Cour

Locaux lumineux

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Aire de manœuvre

Aire de chargement

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied :

Dimensions porte : 3.8(H) x3.5 (L) m

Portail avec télécommande

Sécurité du site

Site clos

Prestations spécifiques

Charge au sol : 3 tonnes / m²

Hauteur libre : 5,5 m à 6m

Autres

Skydome

Isolation de toit et de panneau latéraux doublée

Vitrage anti effraction + rideau métallique roulant sur les baies de façade

Panneaux photovoltaïque

Fibré

5 places PK pour les plus petites cellules

6 places PK pour la plus grande

1 place PK PMR

Pas de commerce pur

Pas d'automobiles

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	366 m²	85.00	12.00
Activités	Rez-de-Chaussée	175 m²	85.00	12.00
Activités	Rez-de-Chaussée	190 m²	85.00	12.00
Activités	Rez-de-Chaussée	195 m²	85.00	12.00