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SAINT HERBLAIN (44800)
GEISPOLSHEIM (67118)
LA WANTZENAU (67610)
GEISPOLSHEIM (67118)
VILLIERS LE BEL (95400)
Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 1 363 m² RUE JAN PALACH SAINT HERBLAIN (44800)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à Saint-Herblain, zone de LA LORIE un local d’activités d’environ 1123m² et 240m² de bureaux.
Possibilité de 2 projets sur ce site.
Projet 1 : Utilisation maximum du site : 1500 m² de local et 400 m² de bureaux.
Projet 2 : 1123 m² de local et 240 m² de bureaux.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 363 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
103 € /m²/an (HT/HC)
11 585 € /mois (HT/HC)
139 026 € /an (HT/HC)
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Bail : 9 ans dont 6 ans ferme
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade en bardage
Les espaces de travail
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Cour
Moquette
Parquet
Les accès
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Sécurité du site
Système de télésurveillance
Prestations spécifiques
Chauffage électrique
Hauteur libre : entre 5,5 m et 5.8 m
Autres
Locaux aménagés en :
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Vestiaire
Sanitaires
Bail : 9 ans dont 6 ans ferme
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 363 m² | 102.71 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare à 30 minutes
Tramway
Ligne 1 à 7 minutes
Accès routier
Périphérique N444 - Porte d'Armor
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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Disponibilité : 1er septembre 2026
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