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Disponibilité T4 2027

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 28 445 m² divisibles à partir de 4 747 m² ORLEANS (45000)

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Référence : 2152896 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immpove vous propose à Orléans des locaux d'activités à louer, offrant une grande flexibilité avec 28 445 m² divisibles dès 4 747 m². Profitez de 12 quais, 5 accès de plain-pied et des autorisations ICPE 1510 (E), 1511 (D), 2925-1 (D). Idéal pour optimiser votre activité dans un cadre stratégique.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

28 445 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 4 747 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 71 € /m²/an (HT/HC) 28 086 € /mois (HT/HC) 337 037 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 4 747 m²

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

LED

Les accès

Quais : 12

Prestations spécifiques

ICPE : 1510 (E) / 1511 (D) / 2925-1 (D)

Hauteur libre : 11 mètres

Extérieur

Parking VL : 221 places

Parking PL : 6 places

Autres

Breeam Very Good

Sprinkler

Dallage : 5t/m²

Accès plain pied : 5

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux techniques	Rez-de-Chaussée	187 m²	71.24	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 741 m²	71.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	4 747 m²	71.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	4 833 m²	71.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	5 224 m²	71.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	5 713 m²	71.24	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	6 000 m²	71.24	Prix sur demande