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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 450 m² WAMBRECHIES (59118)

Location : 111€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE LILLE (59)
Référence : 1361853 Votre agence AGENCE LILLE (59)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location un local d'activité situé à Wambrechies,sur un site clos d'une surface totale de 450 m², composé de 230 m² d'activité, idéal pour des entrepôts, ateliers et de 220 m² de bureaux, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le local est bien situé (accès facile et rapide aux principaux axes routiers). Il est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant zone activité et bureaux. Proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales. Places de parking. A visiter rapidement. Disponibilité immédiate.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
450 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 111 € /m²/an (HT/HC) 4 162 € /mois (HT/HC) 49 950 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 6400.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Charges de copropriété : 8.000 € HT/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Fibre optique . Charge au sol : 3 tonnes / m²

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Cuisine

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Sol PVC

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres

Sécurité du site

Site clos

Contrôle d'accès

Interphone

SAS d'entrée

Système de télésurveillance - Alarme

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 6.50 mètres

Puissance électrique : 60 kVA

Autres

Aire de manoeuvre

Faux-plafonds

Possibilité de normes E.R.P.

Charges de copropriété : 8.000 € HT/an

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 450 m² 111.11 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de Marquette

Bus Bus
907 923

Accès routier

Proximité Rocade Nord Ouest

Proximité accès autoroutiers

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Locaux d'Activités
à Louer 7
Locaux d'Activités - 542.50m²
WAMBRECHIES (59118)
3 172.48€/mois HT HC
Disponibilité : Mai 2026
Surface : 542.50 m²
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WAMBRECHIES (59118)
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Surface : 554.10 m²
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