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Disponibilité Mai 2026
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 542.50 m² 180 RUE DE BONDUES WAMBRECHIES (59118)

Location : 70€ (HT/HC) /m² / an

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location, sur Wambrechies, un local d’activité de 542 m² offrant un excellent compromis entre espace opérationnel et confort de travail. Le bâtiment comprend 142 m² de bureaux aménagés et lumineux. L’activité est facilitée grâce à une porte sectionnelle et 6 parkings privatifs. Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : artisanat, logistique légère, stockage ou atelier avec bureaux. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, il bénéficie d’un accès facile aux grands axes et à la Rocade Nord-Ouest, offrant visibilité et fluidité pour vos opérations. Disponibilité : mai 2026.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
542.50 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 70 € /m²/an (HT/HC) 3 167 € /mois (HT/HC) 38 010 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 14.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Façade en bardage

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Charge au sol : 3 tonnes / m²

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Aire de chargement

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres

Sécurité du site

Site clos

Interphone

Accès sécurisé par badge

SAS d'entrée

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 6 mètres

Autres

Aire de manoeuvre

Faux-plafonds

Possibilité de normes E.R.P.

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 543 m² 70.11 8.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de Marquette Lez Lille

Bus Bus
88 909

Accès routier

Proximité A22

Proximité Rocade Nord Ouest

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Disponibilité : Immédiate
Surface : 450 m²
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