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VENISSIEUX (69200)
LISSES (91090)
VERNEUIL EN HALATTE (60550)
VENISSIEUX (69200)
MANTES LA JOLIE (78200)
Disponibilité Selon les lots
À Louer Locaux d'Activités 11 576.08 m² divisibles à partir de 1 482 m² USIN 41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT VENISSIEUX (69200)
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Présentation du bien
Immprove vous propose une opportunité industrielle unique au cœur de l’écosystème dynamique de USIN Lyon Parilly : quatre bâtiments de haute qualité - le Bâtiment 101 de 5 773 m², le Bâtiment 102 de 1482 m², le Bâtiment 105 de 1 756.09 m² et le Bâtiment 108 de 2 564 m², tous dédiés à l’activité industrielle avec la possibilité de connexion entre eux pour plus de flexibilité.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
11 576.08 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 1 482 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
95 € /m²/an (HT/HC)
11 732 € /mois (HT/HC)
140 790 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 1 482 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
• Industriel : 1 place/200 m²
• Tertiaire : 1 place/120 m²
Répartition conforme au PLUH :
• Industriel : 1 place/200 m²
• Tertiaire : 1 place/120 m²
Prestations & équipements du bien
Le confort au quotidien
Climatisation
Les accès
2 quais
1 porte sectionnelle
Sécurité du site
Gardiennage
Prestations spécifiques
Chauffage urbain
Hauteur libre : 4.20 mètres
Autres
lot 101 :
Structure béton poteaux poutre
Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
Façades : alu double vitrage
Toitures : baies fixes (Éclairage zénithal)
Dalle béton e=16 cm sur remblais
Revêtement de sol en mortier de résine époxy avec enduit de finition dissipateur.
1 seul réseau : EP
Réseau eau chaude
lot 105 :
Poste de sécurité sécurité
Panneaux photovoltaïques
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
• Industriel : 1 place/200 m²
• Tertiaire : 1 place/120 m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 5 773 m² | 95.27 | 27.00 | |
| Activités | 1 482 m² | 101.21 | 27.00 | |
| Activités | 1 756 m² | 85.42 | 27.00 | |
| Activités | 2 565 m² | 107.21 | 27.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus
T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Accès routier
A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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