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Locaux d'Activités - 1 902.86m² à Louer
41-47 BOULEVARD MARCEL SEMBAT VENISSIEUX (69200)

Activités à partir de

106 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 542.30 m²

À partir de

4 790 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 542.30 m²

À partir de

57 483 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 542.30 m²

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04 20 98 22 51

Référence : 1392043
Disponibilité Octobre 2026

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DESCRIPTION

Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l’entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d’octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.

-ACTIVITES-
. 1 porte sectionnelle motorisée par lot
. Hauteur : 5,87 à 7,30 m
. Charges d'exploitation : 2T/m²
. 1 espace technique extérieur par lot
. Dallage béton brut quartzé
. Ventilation mécanique
. Puissance électrique : 120 KVA

-BUREAUX-
. Espaces de travail ouverts
. Possibilité de recloissonements
. Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
. Douche avec espace de change
. Sanitaires PMR

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	542 m²	106.35	27.00
Activités	789 m²	111.16	27.00
Bureaux	571 m²	140.82	27.00

Caractéristiques

. 100 € HT HC /m² pour la partie activité . 140 € HT HC /m² pour la partie bureaux . Possibilité de regrouper 2 lots . Places de parking incluses dans le loyer . Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m² . Stationnement vélo en entrée de site