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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 8 456 m² divisibles à partir de 1 511 m² 55 RUE LEON GEOFFROY VITRY SUR SEINE (94400)

Location : 165€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
Référence : 1392028 Votre agence AGENCE PARIS (75)
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Présentation du bien

Au pied du M15 "les Ardoines" et du RER C, IMMPROVE, vous propose des locaux d'activité avec une belle hauteur de 6m et de grandes portes sectionnelles. Les locaux sont accessibles aux porteur de 29T
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
8 456 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 1 511 m²
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 165 € /m²/an (HT/HC) 20 776 € /mois (HT/HC) 249 315 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 1 511 m²
Impôt foncier : 8.09
Frais de gestion : 3% HT du loyer annuel HC HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Loyer parking : 850€/Place/ an HT
Assurances : 3,28€/m² an HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.

Le confort au quotidien

Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.

Prestations spécifiques

? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,

Autres

Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,

Bardage double peau constitué d’un plateau intérieur en acier galvanisé, d’un isolant et d’une peau extérieure prélaquée selon permis

de construire,

Locaux livrés brut fluides en attente:

2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,

Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d’exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,

Electricité :

1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques +

une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),

110 KW avec réserve de 25% par tableau électrique

Plomberie/Sanitaire :

1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).

Loyer parking : 850€/Place/ an HT Assurances : 3,28€/m² an HT

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 2 120 m² 165.00 35.00
Activités 2ème étage 2 160 m² 160.00 35.00
Activités 2ème étage 2 665 m² 160.00 35.00
Activités 2ème étage 1 511 m² 155.00 35.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Les Ardoines (Gare SNCF)

Métro Métro
Les Ardoines
RER RER
rer C
Bus Bus
182

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Locaux d'Activités
à Louer 9
Locaux d'Activités - 1 300m²
VITRY SUR SEINE (94400)
26 250.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 300 m²
Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 6 200m²
BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
40 000.33€/mois HT HC
Disponibilité : 2ème trimestre 2027
Surface : 6 200 m²
Locaux d'Activités
à Louer 4
Locaux d'Activités - 8 095m² Divisibles à partir de 1 970 m²
LES MUREAUX (78130)
19 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 1 970 m²
Locaux d'Activités
à Louer 6
Locaux d'Activités - 177m²
VENDENHEIM (67550)
1 100.06€/mois HT HC
Disponibilité : 1er aout 2026
Surface : 177 m²
Locaux d'Activités
à Louer 8
Locaux d'Activités - 296m²
VENDENHEIM (67550)
1 799.93€/mois HT HC
Disponibilité : Juin 2026
Surface : 296 m²