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VITRY SUR SEINE (94400)
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LES MUREAUX (78130)
VENDENHEIM (67550)
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Disponibilité 1er juin 2026
À Louer Locaux d'Activités 1 792.13 m² divisibles à partir de 70.20 m² VITRY SUR SEINE (94400)
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Présentation du bien
A la sortie de la A86, en face du tramway, IMMPROVE vous propose des nouvelles surfaces d’activités à la location. Idéalement situé et dans un ensemble neuf, des lots de 70m² à 240m², avec 5m de hauteur sous plafond, des bureaux d’accompagnement, et un emplacement de stationnement .
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 792.13 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 70.20 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
160 € /m²/an (HT/HC)
936 € /mois (HT/HC)
11 232 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 70.20 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Caution bancaire : 3 mois de loyer HT HC.
. Toutes les taxes sont incluses dans les charges.
. Toutes les taxes sont incluses dans les charges.
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble moderne, mixte et de standing
Les espaces de travail
Etat Neuf
Coin cuisine avec évier (1bac +meuble) et
Le confort au quotidien
Locaux traversants, lumineux, rationnels et
Sol PVC
Les accès
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Portail d'accès
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Accès sécurisé par badge
Prestations spécifiques
Chauffage / eau chaude par réseau de chaleur
chauffage électrique urbain
Charge au sol : 500 kg/m² (rdc) 350 kg/m²
Autres
modulables.
sanitaire indépendant
Un compteur linky individuel
Hauteur sans mezzanine 5,2 m
Hauteur sous mezzanine 2,2 m
Les trois plus grands ateliers (1A-2A-7A) en
triphasé les autres ateliers en monophasé
12kVA
(mezzanine)
Pas d'extraction possible
. Caution bancaire : 3 mois de loyer HT HC.
. Toutes les taxes sont incluses dans les charges.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 74 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 93 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 185 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 90 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 240 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 93 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 97 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 73 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 84 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 71 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 85 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 70 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 88 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 84 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 148 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 70 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 71 m² | 160.00 | 60.00 | |
| Activités | 74 m² | 160.00 | 60.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Les Ardoines
Bus
382
Accès routier
Trois Communes (T9)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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