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Disponibilité Immédiate
Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 11 369 m² divisibles à partir de 5 456 m² CERGY (95800)

Location : 83€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A 35 KM de Paris, Immprove vous propose au cœur de Saint Ouen l’aumône sur Cergy dans le parc des Bellevue un entrepôt classé ICPE 1510 de 11 369 m² divisible à partir de 5 466 m² à proximité de l’autoroute A15. Il bénéficie, outre d’une situation idéale, d’un nombre important de quais de déchargement et d’une belle hauteur libre proche de 10 m.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
11 369 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 5 456 m²
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 83 € /m²/an (HT/HC) 37 737 € /mois (HT/HC) 452 848 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 5 456 m²
Impôt foncier : 9.96
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : . Provision pour TBU/TASS (2026) : 3.82 euros /m²/an HTVA

Prestations & équipements du bien

Les accès

18 portes à quais

Sécurité du site

PC sécurité incendie 24h/24h

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 9.50

ICPE : 1510

Autres

Resistance au sol : 5t/m²

Dallage en béton

1 porte plain pied

Dimension des portes : H3.50 mètres X l 3.40 mètres

Sprinkler

RIA

Détection automatique d'incendie

Equipe de property management dédiée en interne

. Provision pour TBU/TASS (2026) : 3.82 euros /m²/an HTVA

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Activités 5 456 m² 83.00 19.65
Entrepôts 5 913 m² 83.00 19.65

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

St-Ouen-L'Aumône-Liesse (Gare SNCF)

SNCF gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (H)

RER RER
rer C
Bus Bus
1225

Accès routier

A 15 (Entrée Pierrelaye), A 15 (Sortie)

Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)

Carglass Services SAS - Herblay sur seine (Bornes de recharge)

Paris Charles de Gaulle à 40 km

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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